Appartement 2 pièces Le Bourget à louer

751,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (T2 bien agencé)
Surface de 34,50 m² (optimisée)
1 chambre (confortable)
1 salle d'eau (fonctionnelle)
WC séparé (pratique)
Séjour (lumineux)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
3ème et dernier étage sans ascenseur (vue dégagée)
Disponible immédiatement (emménagement rapide possible)

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Description

Description de l'appartement à louer

Situé dans une zone pavillonnaire du Bourget, à proximité du RER B et des commerces, cet appartement T2 de 34,5 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Logé au troisième et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Le chauffage individuel électrique permet une gestion personnalisée de la consommation énergétique. La proximité des transports et des commerces en fait un choix idéal pour les personnes recherchant praticité et confort de vie.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	34,50 m2
Surface Carrez	34,50 m2
Prix/m² (Carrez)	21,77 €/m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	3ème et dernier étage
Nombre d'étages du bâtiment	3 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Le Bourget, zone pavillonnaire
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	16 000
Code postal	93350

FAQ (Questions fréquentes)

Comment dois-je soumettre mon dossier de location ?

Vous devez envoyer votre dossier locataire COMPLET en un seul mail au format PDF à l'adresse direction.orpilebourget@fr. La liste des pièces à fournir est disponible dans les photos de l'annonce. Les dossiers déposés sur le site garantme ne sont pas étudiés.

L'appartement est-il adapté pour une personne à mobilité réduite ?

L'appartement étant situé au 3ème étage sans ascenseur, il peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. Il est recommandé de discuter de vos besoins spécifiques avec l'agence avant de postuler.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. La proximité du RER B et des commerces obtient une excellente note (5/5). Le quartier pavillonnaire est très apprécié (4,5/5). L'agencement est bien noté (4/5) malgré la surface modeste. La vue dégagée du dernier étage est un atout (4/5). Le confort général reçoit une bonne note (3,5/5). La surface habitable est correcte pour un T2 (3,5/5). L'absence d'ascenseur est évaluée à 2/5, ce qui peut être un inconvénient pour certains locataires.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition estimée des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe environ 14 m² (40,6%). La chambre représente environ 11 m² (31,9%). La cuisine fait environ 5 m² (14,5%). La salle d'eau et WC occupent environ 3,5 m² (10,1%). L'entrée complète l'ensemble avec environ 1 m² (2,9%). Cette distribution offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles, typique d'un appartement T2 bien agencé.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité estimée des commodités essentielles. La station RER B est à environ 500 m. Elle offre une excellente connexion avec Paris. Les commerces sont à 300 m. Ils facilitent les courses du quotidien. Le parc du Château est situé à environ 800 m. Il propose un espace vert de qualité. La mairie est à environ 600 m. Elle permet d'effectuer les démarches administratives facilement. Les écoles sont estimées à 400 m. Cela convient parfaitement aux familles avec enfants.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité estimée des différents modes de transport. La station RER B est à 500 m. Elle assure une liaison rapide avec Paris. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 200 m. Il offre des connexions locales. La future gare du Grand Paris Express est estimée à 1000 m. Elle améliorera la connectivité future. L'accès à l'autoroute A1 est à environ 2000 m. Il facilite les déplacements en voiture. La station Vélib' la plus proche est estimée à 300 m. Elle encourage les déplacements doux dans la ville.