Appartement 2 pièces 47,48 m2 Marseille 8 à louer

805,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (type 2 totalement rénové)
Surface de 47,48 m² (traversant)
1 chambre (confortable)
1 salle de bain (rénovée)
Séjour de 17,25 m² (grande pièce à vivre)
Cuisine séparée (avec loggia)
Balcon (espace extérieur)
WC séparé (praticité)
Parking libre (dans copropriété fermée)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement de type 2 de 47,48 m² situé dans le quartier Sainte-Anne du 8ème arrondissement de Marseille, Allée des Buis. Ce logement totalement rénové et traversant se trouve dans une résidence calme, arborée et sécurisée. L'appartement offre une grande pièce à vivre de 17,25 m², une chambre confortable, une salle de bain rénovée et des toilettes séparées pour plus de praticité. La cuisine séparée bénéficie d'une loggia, offrant un espace supplémentaire. Le bien est équipé de double vitrage PVC pour une meilleure isolation. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Un parking libre est disponible dans la copropriété fermée par un portail électrique. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, cet appartement allie confort et praticité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	47,48 m2
Surface Carrez	46 m2
Prix/m² (Carrez)	1750 €/m²
Surface du séjour	17,25 m2
Type de chauffage	Collectif, inclus dans les charges
Étage du bien	Non spécifié
Nombre d'étages du bâtiment	3 étages
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, parking libre dans copropriété fermée
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, appartement totalement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 8ème arrondissement, Quartier Sainte-Anne, Allée des Buis
Département	Bouches-du-Rhône
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	80 000
Code postal	13008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les principaux atouts de cet appartement ?

Cet appartement offre plusieurs avantages. Il est totalement rénové et traversant. Il se trouve dans une résidence calme, arborée et sécurisée. L'appartement dispose d'une loggia et d'un parking libre dans la copropriété. Sa localisation à proximité de toutes les commodités est un atout majeur. Le double vitrage PVC assure une bonne isolation.

Comment est organisé l'espace dans cet appartement ?

L'appartement est bien agencé. Il offre une grande pièce à vivre de 17,25 m². Il dispose d'une chambre confortable. La cuisine est séparée et bénéficie d'une loggia. La salle de bain est rénovée. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Cette organisation permet une utilisation optimale de l'espace disponible.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les faiblesses de l'appartement. La rénovation obtient la note maximale de 5/5. Le calme de la résidence est également noté 5/5. L'emplacement reçoit 5/5. La sécurité est évaluée à 4/5. Les espaces extérieurs (loggia, balcon) obtiennent 4/5. L'agencement est noté 4/5. La surface habitable reçoit 3/5. Le stationnement est évalué à 4/5.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour représente 36% de la surface totale. La chambre occupe 30% de l'espace. La cuisine et la loggia prennent 20% de la superficie. La salle de bain et WC représentent 10% de la surface. Les espaces de circulation occupent 4% de l'appartement.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont à 200m. Les transports en commun se trouvent à 300m. Les écoles sont à 400m. Les espaces verts sont situés à 500m. Les restaurants sont à 250m. La plage est à 2000m.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. L'arrêt de bus est à 200m. La station de métro se trouve à 1000m. La station de tramway est à 1500m. La gare SNCF est située à 4000m. La station de vélos en libre-service est à 300m.