Appartement à louer 4 pièces Le Blanc-Mesnil

Appartement 4 pièces Le Blanc-Mesnil à louer

1 222,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 80,59 m² (bien agencée)
3 chambres (avec placards)
2 salles de bain/eau (confort optimal)
Séjour de 23,93 m² (lumineux)
Cuisine ouverte (moderne et fonctionnelle)
WC séparé (pratique)
Rez-de-chaussée (accès facile)
Deux terrasses et deux jardins (17,74 m² de terrain)
1 place de parking (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à louer

Situé dans la nouvelle résidence BELLA STORIA au Blanc-Mesnil, cet appartement de 80,59 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. L'architecture élégante et originale de la résidence s'accompagne de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 23,93 m², de trois chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de deux terrasses et deux jardins privatifs, offrant un espace extérieur rare et apprécié. Une place de parking complète ce bien. La résidence est située à proximité des commerces, services, équipements et groupes scolaires. Ce logement sera disponible courant octobre 2024 et est proposé à la location dans le cadre de la loi PINEL.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	80,59 m2
Surface Carrez	80,59 m2
Prix/m² (Carrez)	15,16 €/m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, 1 place
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, logement neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Très faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Le Blanc-Mesnil
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	57 000
Code postal	93150

FAQ (Questions fréquentes)

Comment puis-je postuler pour cet appartement ?

Vous devez envoyer votre dossier locataire COMPLET en un seul mail au format PDF à l'adresse direction.orpilebourget@fr. La liste des pièces à fournir est disponible dans les photos de l'annonce. Les dossiers déposés sur le site garantme ne sont pas étudiés.

Qu'implique la location dans le cadre de la loi PINEL ?

La loi PINEL est un dispositif d'investissement locatif qui offre des avantages fiscaux aux propriétaires. Pour les locataires, cela peut impliquer des conditions de location spécifiques, notamment sur les plafonds de loyers et de ressources.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. Les espaces extérieurs (terrasses et jardins) obtiennent une excellente note (5/5). La superficie est très appréciée (4,5/5) pour un 4 pièces. Le confort est bien noté (4,5/5) avec ses deux salles de bain/eau. La luminosité reçoit une note élevée (4,5/5). Les prestations de qualité sont évaluées à 4,5/5. La proximité des commodités est un atout majeur (4/5). L'emplacement au rez-de-chaussée est évalué à 4/5, offrant un accès facile mais pouvant impliquer moins d'intimité.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition estimée des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe environ 30 m² (37,2%). Les trois chambres représentent environ 36 m² (44,7%). Les deux salles de bain/eau font environ 10 m² (12,4%). Le WC séparé et l'entrée occupent environ 4,59 m² (5,7%). Cette distribution offre un excellent équilibre entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles, typique d'un appartement familial bien agencé.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité estimée des commodités essentielles. Les commerces sont à environ 300 m. Ils facilitent les courses du quotidien. Les groupes scolaires sont à 500 m. C'est idéal pour les familles avec enfants. Les services publics sont situés à environ 800 m. Le parc Jacques Duclos est à 1000 m. Il offre un espace vert de qualité pour les loisirs. Les transports en commun sont estimés à 400 m, assurant une bonne connexion avec le reste de la ville.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité estimée des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 200 m. Il offre des connexions locales. La future gare du Grand Paris Express (ligne 16) est estimée à 2000 m. Elle améliorera considérablement la connectivité future. La gare RER B du Blanc-Mesnil est à 1500 m. Elle permet de rejoindre Paris rapidement. L'accès à l'autoroute A1 est à environ 3000 m. Il facilite les déplacements en voiture. La station Vélib' la plus proche est estimée à 500 m. Elle encourage les déplacements doux dans la ville.