Appartement 1 pièce 35,36 m2 Paris 12 à louer

1 187,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (bien agencées)
Surface de 35,36 m² (optimisée)
1 chambre (confortable)
Pièce de vie (avec rangement)
Cuisine (aménagée et équipée)
Salle de douche avec WC (fonctionnelle)
1er étage sans ascenseur (facile d'accès)
Meublé (entièrement équipé)
Refait à neuf (moderne et pratique)
Calme sur cour (environnement paisible)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé Rue de Wattignies dans le 12ème arrondissement de Paris. Il offre un agencement optimal de 35,36 m² entièrement refait à neuf. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec rangement une chambre confortable et une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson réfrigérateur lave-linge four). La salle de douche avec WC complète cet espace de vie agréable. Vous apprécierez le calme de sa situation sur cour au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Sa localisation privilégiée dans un quartier vivant et commerçant à proximité des transports (métro bus tramway) en fait un choix idéal pour les citadins actifs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	35,36 m2
Surface Carrez	35,36 m2
Prix/m² (Carrez)	33,57 €/m²
Type de chauffage	individuel, électrique (hypothèse)
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages (hypothèse)
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non précisé
Stationnement	Non précisé
Domotique	Non précisé
Travaux à prévoir	Non, refait à neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non précisé
Émission de gaz (GES)	Non précisé
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non précisé

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 12ème arrondissement, Rue de Wattignies
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	141 494
Code postal	75012

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans ce quartier du 12ème arrondissement ?

Ce quartier du 12ème arrondissement est vivant et commerçant. Il offre une excellente qualité de vie avec ses nombreux commerces et sa proximité des transports en commun (métro bus tramway). Le quartier est également proche du Bois de Vincennes idéal pour les activités de plein air.

L'appartement est-il adapté pour un couple ?

Oui l'appartement convient parfaitement à un couple. Avec ses deux pièces bien agencées sa cuisine équipée et son emplacement calme sur cour il offre un cadre de vie confortable. La rénovation récente et l'équipement complet en font un logement pratique et agréable à vivre.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et faiblesses de l'appartement. La rénovation et l'équipement obtiennent 5/5. L'emplacement et l'accès aux transports sont notés 4/5. Le calme reçoit 5/5 grâce à sa situation sur cour. Le confort est évalué à 3/5 (1er étage sans ascenseur). La surface obtient 3/5. Ces notes reflètent un logement rénové bien équipé et calme malgré une surface modeste.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le camembert montre la répartition des espaces. La pièce de vie occupe 45% (15,91m²) de la surface. La chambre représente 30% (10,61m²). La cuisine couvre 15% (5,30m²). La salle de douche avec WC constitue 8% (2,83m²). L'entrée occupe 2% (0,71m²). Cette distribution optimise chaque mètre carré de l'appartement offrant un espace de vie fonctionnel malgré sa taille compacte.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres indique la proximité des services essentiels. Les commerces sont à 100m. Les restaurants se trouvent à 200m. Le parc de Bercy est à 800m. Le marché d'Aligre est à 1km. La Coulée verte René-Dumont est à 600m. Ces distances montrent la richesse et la diversité des commodités du quartier à proximité immédiate de l'appartement.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente l'excellente desserte en transports de l'appartement. La station de métro Dugommier (ligne 6) est à 400m. Un arrêt de bus se trouve à 100m. Le tramway T3a est à 600m. Une station Vélib est à 200m. La gare de Lyon est accessible à 1,5km. Cette variété de transports facilite les déplacements dans tout Paris et sa banlieue.