Appartement à louer 3 pièces Pontault-Combault

Appartement 3 pièces Pontault-Combault à louer

1 060,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (bien agencées)
Surface de 70,14 m² (spacieux)
2 chambres (avec placards)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Toilettes séparées (pratique)
Cuisine aménagée (fonctionnelle)
Séjour (lumineux)
Terrasse et jardin privatif (espace extérieur privilégié)
1 place de parking en sous-sol (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à louer

Situé au 2 rue du Plessis à Pontault-Combault, dans une copropriété de bon standing, cet appartement F3 de 70,14 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. À proximité de la gare, des commerces et des écoles, il bénéficie d'un emplacement idéal. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le bien est agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur rare et apprécié. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, permettant une gestion personnalisée de la consommation.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	70,14 m2
Surface Carrez	70,14 m2
Prix/m² (Carrez)	15,11 €/m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Non spécifié
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, 1 place en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Pontault-Combault, 2 rue du Plessis
Département	Seine-et-Marne (77)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	38 000
Code postal	77340

FAQ (Questions fréquentes)

Quelles sont les conditions financières pour louer cet appartement ?

Le loyer charges comprises est de 1128 €. Le dépôt de garantie est de 1058 €. Les honoraires de location s'élèvent à 911,82 €. Les revenus nets minimums demandés sont de 3050 €.

L'appartement est-il disponible immédiatement ?

Oui, l'appartement est disponible de suite. Pour le visiter, il est recommandé de contacter directement l'agence mentionnée dans l'annonce.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. La proximité des commodités (gare, commerces, écoles) obtient une excellente note (5/5). La terrasse et le jardin privatif sont très appréciés (5/5). L'agencement est bien noté (4/5) avec ses deux chambres et son séjour. Le parking en sous-sol est un atout majeur (4,5/5). Le confort général reçoit une bonne note (4/5). La surface habitable est généreuse pour un 3 pièces (4,5/5). La copropriété de bon standing est évaluée à 4/5, ajoutant à l'attrait global du bien.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition estimée des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe environ 25 m² (35,6%). Les deux chambres représentent environ 28 m² (39,9%). La cuisine aménagée fait environ 9 m² (12,8%). La salle de bains et les toilettes occupent environ 6 m² (8,6%). L'entrée et les rangements complètent l'ensemble avec environ 2,14 m² (3,1%). Cette distribution offre un excellent équilibre entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles, typique d'un appartement 3 pièces bien conçu.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité estimée des commodités essentielles. La gare est à environ 800 m. Elle permet un accès facile aux transports en commun. Les commerces sont à 400 m. Ils facilitent les courses du quotidien. Les écoles sont situées à environ 600 m. C'est idéal pour les familles avec enfants. Le parc François Mitterrand est à 1000 m. Il offre un espace vert de qualité pour les loisirs. La mairie est à environ 1200 m. Elle permet d'effectuer les démarches administratives facilement.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité estimée des différents modes de transport. La gare RER E de Pontault-Combault est à 800 m. Elle assure une liaison rapide avec Paris. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 200 m. Il offre des connexions locales. La station de covoiturage est estimée à 1000 m. Elle facilite les déplacements partagés. L'accès à la Francilienne (N104) est à environ 3000 m. Il permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers. La piste cyclable la plus proche est estimée à 500 m. Elle encourage les déplacements doux dans la ville.