Appartement 3 pièces Paris 17 à louer

1 529,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (traversant)
Surface de 55,66 m² (bien agencée)
2 chambres (dont une sur l'Avenue de Clichy)
1 salle de bain avec WC (fonctionnelle)
Cuisine séparée (sur cour)
Séjour (lumineux)
Étage 2 (avec ascenseur)
Triple vitrage (isolation phonique)
Chauffage individuel au gaz (économique)

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Description

Description de l'appartement à louer

Situé au 1 Rue Berzelius, 75017 Paris, à proximité de l'Avenue de Clichy, ce magnifique appartement de 55,66 m² offre un cadre de vie moderne et pratique. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée donnant sur cour, d'un séjour lumineux, et de deux chambres dont l'une bénéficie d'une vue sur l'Avenue de Clichy. La salle de bain avec WC complète cet agencement fonctionnel. L'appartement est traversant, offrant une double exposition cour/rue, et bénéficie d'un triple vitrage pour une excellente isolation phonique. En très bon état, il convient parfaitement à un couple ou une jeune famille.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	55,66 m2
Surface Carrez	55,66 m2
Prix/m² (Carrez)	27,47 €/m²
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	2ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, en très bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 17ème, près de l'Avenue de Clichy
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	170 000 (17ème arrondissement)
Code postal	75017

FAQ (Questions fréquentes)

Quelles sont les conditions de location de cet appartement ?

L'appartement est proposé en bail code civil pour résidence secondaire. Il n'est pas éligible aux APL. Un dossier complet est requis pour obtenir un créneau de visite.

L'appartement est-il bien isolé du bruit de l'avenue ?

Oui, l'appartement est équipé de triple vitrage, ce qui assure une excellente isolation phonique, notamment pour la chambre donnant sur l'Avenue de Clichy.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient une excellente note (5/5) grâce à sa situation privilégiée dans le 17ème arrondissement. L'état général est très apprécié (4,5/5). L'isolation phonique avec le triple vitrage est un atout majeur (5/5). L'agencement est bien noté (4/5). Le confort général reçoit une bonne note (4/5). La surface habitable est correcte pour un 3 pièces parisien (3,5/5). Le potentiel locatif est estimé à 4,5/5. Cela souligne l'attrait de ce bien sur le marché locatif parisien.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition estimée des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe environ 20 m² (35,9%). Les deux chambres représentent environ 24 m² (43,1%). La cuisine séparée fait environ 7 m² (12,6%). La salle de bain avec WC est estimée à 4 m² (7,2%). L'entrée complète l'ensemble avec environ 0,66 m² (1,2%). Cette distribution offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles, typique d'un appartement parisien bien agencé.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Le métro (ligne 13 - La Fourche) est à 300 m. Il offre une excellente connexion avec le reste de Paris. Les commerces de l'Avenue de Clichy sont à 100 m. Ils facilitent les courses du quotidien. Le marché des Batignolles est à 800 m. Il propose des produits frais plusieurs fois par semaine. Le parc Martin Luther King est à 1000 m. Il offre un espace vert de qualité. Les écoles sont à 500 m. Cela convient parfaitement aux familles.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité des différents modes de transport. Le métro ligne 13 (station La Fourche) est le plus proche à 300 m. Il assure une liaison rapide avec le centre de Paris. Le bus (lignes 54, 74, 81) passe à 100 m sur l'Avenue de Clichy. Il offre des options de transport complémentaires. La station Vélib' la plus proche est à 200 m. Elle encourage les déplacements doux. La gare Saint-Lazare est à 2000 m. Elle permet des connexions régionales et nationales. L'accès au périphérique est à 2500 m. Il facilite les déplacements en voiture hors de Paris.