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Situé au 1 Rue Berzelius, 75017 Paris, à proximité de l'Avenue de Clichy, ce magnifique appartement de 55,66 m² offre un cadre de vie moderne et pratique. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée donnant sur cour, d'un séjour lumineux, et de deux chambres dont l'une bénéficie d'une vue sur l'Avenue de Clichy. La salle de bain avec WC complète cet agencement fonctionnel. L'appartement est traversant, offrant une double exposition cour/rue, et bénéficie d'un triple vitrage pour une excellente isolation phonique. En très bon état, il convient parfaitement à un couple ou une jeune famille.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 55,66 m2 |
Surface Carrez | 55,66 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 27,47 €/m² |
Type de chauffage | Individuel, gaz |
Étage du bien | 2ème étage |
Nombre d'étages du bâtiment | Non spécifié |
Présence d'un ascenseur | Oui |
Présence d'une cave | Non spécifié |
Stationnement | Non spécifié |
Domotique | Non spécifié |
Travaux à prévoir | Non, en très bon état |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Paris 17ème, près de l'Avenue de Clichy |
Département | Paris (75) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 170 000 (17ème arrondissement) |
Code postal | 75017 |
L'appartement est proposé en bail code civil pour résidence secondaire. Il n'est pas éligible aux APL. Un dossier complet est requis pour obtenir un créneau de visite.
Oui, l'appartement est équipé de triple vitrage, ce qui assure une excellente isolation phonique, notamment pour la chambre donnant sur l'Avenue de Clichy.
Ce graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient une excellente note (5/5) grâce à sa situation privilégiée dans le 17ème arrondissement. L'état général est très apprécié (4,5/5). L'isolation phonique avec le triple vitrage est un atout majeur (5/5). L'agencement est bien noté (4/5). Le confort général reçoit une bonne note (4/5). La surface habitable est correcte pour un 3 pièces parisien (3,5/5). Le potentiel locatif est estimé à 4,5/5. Cela souligne l'attrait de ce bien sur le marché locatif parisien.
Le graphique montre la répartition estimée des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe environ 20 m² (35,9%). Les deux chambres représentent environ 24 m² (43,1%). La cuisine séparée fait environ 7 m² (12,6%). La salle de bain avec WC est estimée à 4 m² (7,2%). L'entrée complète l'ensemble avec environ 0,66 m² (1,2%). Cette distribution offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles, typique d'un appartement parisien bien agencé.
Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Le métro (ligne 13 - La Fourche) est à 300 m. Il offre une excellente connexion avec le reste de Paris. Les commerces de l'Avenue de Clichy sont à 100 m. Ils facilitent les courses du quotidien. Le marché des Batignolles est à 800 m. Il propose des produits frais plusieurs fois par semaine. Le parc Martin Luther King est à 1000 m. Il offre un espace vert de qualité. Les écoles sont à 500 m. Cela convient parfaitement aux familles.
Le graphique présente l'accessibilité des différents modes de transport. Le métro ligne 13 (station La Fourche) est le plus proche à 300 m. Il assure une liaison rapide avec le centre de Paris. Le bus (lignes 54, 74, 81) passe à 100 m sur l'Avenue de Clichy. Il offre des options de transport complémentaires. La station Vélib' la plus proche est à 200 m. Elle encourage les déplacements doux. La gare Saint-Lazare est à 2000 m. Elle permet des connexions régionales et nationales. L'accès au périphérique est à 2500 m. Il facilite les déplacements en voiture hors de Paris.