Appartement 3 pièces 62,67 m2 Marseille 8 à louer

1 047,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (en parfait état)
Surface de 62,67 m² (bien agencée)
2 chambres (avec rangements intégrés)
Cuisine américaine équipée (fonctionnelle)
1 salle d'eau à l'italienne (moderne)
WC séparé (pratique)
Terrasse de 29 m² (rare)
Rez-de-jardin (calme)
Garage fermé en sous-sol (sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 62,67 m² situé Avenue d'Haïfa dans le 8ème arrondissement de Marseille. Ce logement en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse spacieuse de 29 m². Niché dans la résidence sécurisée La Palmeraie, cet appartement allie confort moderne et tranquillité. Sa cuisine américaine équipée, ses deux chambres avec rangements, et sa salle d'eau à l'italienne en font un bien rare à la location.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	62.67 m2
Surface Carrez	62.67 m2
Prix/m² (Carrez)	16.71 €/m²
Surface de la terrasse	29 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-jardin
Nombre d'étages du bâtiment	Information non disponible
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage fermé en sous-sol
Domotique	Interphone, système de sécurité
Travaux à prévoir	Non, en parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 8ème arrondissement, Avenue d'Haïfa
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	860000
Code postal	13008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 8ème arrondissement de Marseille ?

Le 8ème arrondissement de Marseille est réputé pour sa qualité de vie. Il offre un accès facile aux plages et aux parcs. Le quartier dispose de nombreux commerces, cinémas et musées. Les écoles sont à proximité. C'est un secteur prisé pour son cadre de vie agréable.

La terrasse de 29 m² est-elle un atout rare pour ce type d'appartement ?

Oui, une terrasse de 29 m² est un atout exceptionnel pour un appartement de cette taille à Marseille. Elle offre un espace extérieur spacieux. Cela permet de profiter du climat méditerranéen. C'est un élément qui ajoute une réelle valeur au logement.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les points forts de l'appartement. La terrasse et la localisation obtiennent la note maximale de 5/5. L'état général et le stationnement sont très bien notés à 4/5. Le confort et l'équipement reçoivent 3/5. La superficie obtient 2/5. Ces notes reflètent un logement de qualité avec des atouts exceptionnels.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert illustre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine américaine occupe 40% de la surface intérieure. Les deux chambres représentent 45% de l'espace. La salle d'eau et le WC occupent 10% de la surface. Les 5% restants correspondent aux espaces de circulation. La terrasse de 29 m² n'est pas incluse dans ce calcul mais représente un espace extérieur supplémentaire considérable.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont les plus proches à 200m. Le cinéma et les écoles se trouvent à 500m. Les plages et parcs sont accessibles à 1km. Les musées sont à 2km. Cette répartition confirme l'emplacement privilégié de l'appartement dans un quartier bien équipé.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 100m. La station de métro est à 1km. La station de vélos en libre-service est située à 300m. Le tramway est à 2km. La gare est à 5km. Ces données montrent une bonne accessibilité aux transports en commun malgré l'absence de métro à proximité immédiate.