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Découvrez ce charmant appartement T6 meublé de 218,14 m² situé au 1 Place Sathonay, dans le 1er arrondissement de Lyon. Ce bien exceptionnel, au 3ème étage d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie luxueux et spacieux. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une belle salle à manger avec vue dégagée, et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une grande salle de jeux, de deux chambres supplémentaires, d'une pièce de rangement pratique, et d'une salle d'eau avec WC. Un garage double, accessible depuis le rez-de-chaussée, est disponible en option pour 200€ charges comprises. Cet appartement d'exception, disponible à partir du mois de juillet, est soumis à l'encadrement des loyers. À noter que l'ameublement sera différent lors de la prise à bail.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 218,14 m2 |
Surface Carrez | 218,14 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 15,34 €/m² |
Type de chauffage | Non spécifié |
Étage du bien | 3ème étage |
Nombre d'étages du bâtiment | Non spécifié |
Présence d'un ascenseur | Non spécifié |
Présence d'une cave | Non spécifié |
Stationnement | Garage double en option |
Domotique | Non spécifié |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | Non spécifié |
Émission de gaz (GES) | Non spécifié |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Entre 1 810€ et 2 500€ par an |
Localisation | Lyon 1er arrondissement (Place Sathonay) |
Département | Rhône (69) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 29 641 (pour le 1er arrondissement) |
Code postal | 69001 |
Le 1er arrondissement de Lyon est l'un des plus prisés de la ville. Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et dynamisme urbain. La Place Sathonay est particulièrement appréciée pour son ambiance village au cœur de la ville. Le quartier est riche en commerces, restaurants, et lieux culturels. Il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun.
L'encadrement des loyers fixe des limites aux montants des loyers dans certaines zones tendues. Pour cet appartement, le loyer de référence est de 3075,77€ et le loyer de référence majoré est de 3686,57€. Le loyer proposé (3441€ hors charges) se situe entre ces deux valeurs, conformément à la réglementation. Cela vise à maintenir des loyers raisonnables dans les zones très demandées.
Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation obtient la note maximale de 5/5 pour sa situation privilégiée Place Sathonay. L'espace est également noté à 5/5, reflétant la surface exceptionnelle de 218,14 m². Le standing reçoit un 5/5 pour la qualité de la copropriété. Le confort est évalué à 4/5, offrant de nombreux équipements. La vue obtient un 4/5 grâce à la vue dégagée mentionnée. Le rapport qualité-prix est noté à 3/5, reflétant le standing élevé et la localisation premium. Ces notes soulignent l'excellence globale de cet appartement d'exception.
Le graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. La pièce de vie et salle à manger occupent 30% (65,44m²) de la surface totale. Les cinq chambres représentent ensemble 40% (87,26m²). La cuisine couvre 8% (17,45m²). La salle de jeux à l'étage occupe 10% (21,81m²). Les deux salles de bain/eau représentent 7% (15,27m²). Les espaces de circulation et rangements occupent 5% (10,91m²) de l'appartement. Cette répartition offre un équilibre parfait entre espaces de vie communs et privés.
Le graphique illustre la proximité des commodités (distances estimées). Les restaurants sont à 100m. Les commerces se trouvent à 200m. Le théâtre des Célestins est à 500m. L'Opéra de Lyon est à 600m. Le parc de la Tête d'Or est à 1,5km. Les Quais de Saône sont à 300m. Ces distances confirment l'emplacement central et privilégié de l'appartement au cœur du 1er arrondissement de Lyon.
Le graphique présente l'accessibilité des transports (distances estimées). La station de métro Hôtel de Ville est à 400m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station Vélo'v (vélos en libre-service) se trouve à 50m. La gare de Lyon Part-Dieu est à 2,5km. L'accès au périphérique est à 3km. Ces données montrent que l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans Lyon et ses environs.