Appartement 4 pièces 65,50 m2 Brie-Comte-Robert à louer

984,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (bien agencées)
Surface de 65,50 m² (optimisée)
3 chambres (à l'étage)
1 salle d'eau (refaite à neuf)
Séjour de 18,98 m² (lumineux)
Cuisine fermée (aménagée)
Duplex (rez-de-chaussée + 1er étage)
2 WC (un par niveau)
2 places de parking (sécurisées)

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Description

Description de l'appartement à louer

Situé dans un quartier très apprécié de Brie-Comte-Robert, cet appartement de 65,50 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine fermée et aménagée, un salon lumineux de 18,98 m², et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, et un second WC. Cet agencement en duplex offre une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit. Deux places de parking complètent ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. L'appartement est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux locataires.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	65,50 m2
Surface Carrez	65,50 m2
Prix/m² (Carrez)	15,02 €/m²
Surface du séjour	18,98 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Duplex (RDC + 1er étage)
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, 2 places de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, salle d'eau refaite à neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Brie-Comte-Robert
Département	Seine-et-Marne (77)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	17 000
Code postal	77170

FAQ (Questions fréquentes)

L'appartement est-il adapté pour une famille ?

Oui, avec ses 3 chambres, 2 WC et son agencement en duplex, cet appartement convient parfaitement à une famille. La séparation des espaces jour/nuit offre un confort appréciable.

Y a-t-il des commerces à proximité ?

Brie-Comte-Robert est une ville dynamique avec un centre-ville commerçant. Bien que la distance exacte ne soit pas précisée, le quartier est décrit comme très apprécié, suggérant une bonne proximité des commodités.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. L'agencement en duplex obtient une excellente note (5/5). Le nombre de chambres est très apprécié (4,5/5). La rénovation de la salle d'eau est un atout majeur (5/5). Le stationnement avec deux places est bien noté (4,5/5). Le confort général reçoit une bonne note (4/5). La surface habitable est correcte pour un 4 pièces (4/5). Le quartier apprécié est évalué à 4,5/5. Cela souligne l'attrait de ce bien sur le marché locatif de Brie-Comte-Robert.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition estimée des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 18,98 m² (29%). Les trois chambres représentent environ 30 m² (45,8%). La cuisine fermée fait environ 8 m² (12,2%). La salle d'eau et les deux WC sont estimés à 5 m² (7,6%). L'entrée et les couloirs complètent l'ensemble avec environ 3,52 m² (5,4%). Cette distribution offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles, typique d'un appartement familial bien agencé.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité estimée des commodités essentielles. Le centre-ville est à environ 800 m. Il offre une variété de commerces et services. Les écoles sont estimées à 600 m. Cela convient parfaitement aux familles. Le parc François Mitterrand est situé à environ 1000 m. Il propose un espace vert de qualité. La mairie est à environ 900 m. Elle permet d'effectuer les démarches administratives. Le centre commercial le plus proche est estimé à 1500 m. Il offre des options de shopping supplémentaires.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité estimée des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 300 m. Il offre des connexions vers les villes voisines. La gare RER D de Combs-la-Ville est à environ 8000 m. Elle permet de rejoindre Paris. La station de covoiturage est estimée à 1000 m. Elle facilite les déplacements partagés. L'accès à la Francilienne (N104) est à environ 5000 m. Il permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers. La piste cyclable la plus proche est estimée à 500 m. Elle encourage les déplacements doux dans la ville.