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Ce charmant T1 bis meublé de 38,05 m² est situé au 27 avenue Lacassagne, dans le 3ème arrondissement de Lyon. L'appartement, entièrement rénové, se trouve au 2ème étage avec ascenseur et offre une vue agréable sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec dressing aménagé, d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une alcôve fermée idéale comme espace nuit. Un balcon et une cave en sous-sol complètent ce bien. Sa proximité avec la Gare de la Part-Dieu (15 minutes à pied) en fait un choix idéal pour les professionnels en mobilité.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 38,05 m2 |
Surface Carrez | 38,05 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 26,8 €/m² |
Surface de la pièce principale | 25 m2 |
Type de chauffage | Collectif, urbain |
Étage du bien | 2ème étage |
Nombre d'étages du bâtiment | 6 étages |
Présence d'un ascenseur | Oui |
Présence d'une cave | Oui |
Stationnement | Non spécifié |
Domotique | Non spécifié |
Travaux à prévoir | Non, entièrement rénové |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | C |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Lyon 3 |
Département | Rhône (69) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 516092 |
Code postal | 69003 |
Un T1 bis est un studio amélioré. Il offre généralement une pièce principale plus spacieuse qu'un studio classique et dispose souvent d'un coin nuit séparé ou d'une alcôve, offrant ainsi plus d'intimité et de confort.
Un appartement meublé offre l'avantage de pouvoir emménager rapidement sans avoir à acheter de mobilier. C'est idéal pour les étudiants, les professionnels en mobilité ou pour une location de courte durée.
Le graphique radar met en évidence les points forts de l'appartement. La rénovation et l'agencement obtiennent des notes excellentes (5/5). Le confort et l'emplacement sont très bien notés (4/5). La superficie pour un T1 bis est appréciable (4/5). Cette répartition souligne la qualité du bien malgré sa taille modeste.
Le diagramme circulaire illustre la répartition optimisée des espaces dans l'appartement. La pièce principale avec cuisine occupe la plus grande part (66% - 25m²). L'alcôve fermée représente une partie significative (21% - 8m²). La salle d'eau et les autres espaces se partagent le reste (13% - 5.05m²). Cette distribution offre un bon équilibre pour un T1 bis.
Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Les transports en commun sont proches (200m). Les commerces et restaurants sont facilement accessibles (300m). Le parc Sisley est à une distance raisonnable (500m). La gare Part-Dieu est accessible à pied (1200m). Cette répartition souligne l'emplacement pratique de l'appartement dans le 3ème arrondissement.
Ce graphique illustre la bonne desserte en transports de l'appartement. Le tramway est le plus proche (200m). Les bus sont également très accessibles (250m). Le métro est à une distance raisonnable (600m). La gare Part-Dieu est accessible à pied (1200m). Cette configuration offre une mobilité satisfaisante aux résidents de l'appartement.