Appartement à louer 3 pièces 57 m2 Tassin-la-Demi-Lune

Appartement 3 pièces 57 m2 Tassin-la-Demi-Lune à louer

1 200,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (T3 magnifique)
Surface de 57 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
Grande pièce de vie (avec cuisine ouverte)
Cuisine (meublée et partiellement équipée)
Salle de bain (rénovée)
Grande terrasse (plein sud)
Balcon (supplémentaire)
Climatisation (dans toutes les pièces)
Parking (dans la copropriété)
Cave (en sous-sol)
Copropriété entièrement rénovée (isolation extérieure)
Refait à neuf (du sol au plafond)
Disponible immédiatement

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique T3 de 57 m² situé au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, dans le secteur prisé de Tassin Horloge. Cet appartement, entièrement refait à neuf du sol au plafond, se trouve dans une copropriété récemment rénovée et isolée par l'extérieur. Il offre des prestations de qualité et un cadre de vie moderne. Le logement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine meublée et partiellement équipée, ouvrant sur un séjour spacieux donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud. Les deux chambres confortables complètent l'espace nuit. L'appartement bénéficie d'une climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison. Un parking automobile dans la copropriété et une cave en sous-sol sont inclus, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Cette première location après rénovation complète est une opportunité unique de profiter d'un logement neuf dans un environnement privilégié. L'appartement est disponible immédiatement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	57 m2
Surface Carrez	57 m2
Prix/m² (Carrez)	21,05 €/m²
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	Non spécifié
Nombre d'étages du bâtiment	2 étages
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui, en sous-sol
Stationnement	Oui, parking dans la copropriété
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A (estimation basée sur la rénovation)
Émission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (grâce à la rénovation et l'isolation)

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Tassin-la-Demi-Lune (Tassin Horloge)
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	21 937
Code postal	69160

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre à Tassin-la-Demi-Lune ?

Tassin-la-Demi-Lune offre un cadre de vie agréable, alliant proximité avec Lyon et tranquillité. La ville dispose de nombreux espaces verts, commerces et services. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment le tram-train, facilitant les déplacements vers Lyon. Le secteur Tassin Horloge est particulièrement apprécié pour son ambiance village et ses commodités.

Que signifie "première location après rénovation" ?

Cela signifie que l'appartement est proposé à la location pour la première fois depuis sa rénovation complète. Vous serez donc les premiers locataires à profiter de cet espace entièrement refait à neuf, avec des équipements modernes et des finitions récentes. Cela garantit un logement en excellent état, aux normes actuelles d'isolation et de confort.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La rénovation obtient la note maximale de 5/5, reflétant la réfection complète du bien. Le confort est également noté à 5/5 grâce à la climatisation et aux prestations de qualité. L'espace extérieur reçoit un 5/5 pour la grande terrasse plein sud. La localisation est évaluée à 4/5 pour sa situation au cœur de Tassin. L'équipement obtient un 4/5, la cuisine étant partiellement équipée. Le rapport qualité-prix est noté à 3/5, reflétant les prestations haut de gamme. Ces notes soulignent l'excellence globale de cet appartement nouvellement rénové.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. La pièce de vie avec cuisine ouverte occupe la plus grande part avec 50% (28,5m²) de la surface totale. Les deux chambres représentent ensemble 35% (19,95m²). La salle de bain couvre 8% (4,56m²). Les espaces de circulation occupent 7% (3,99m²) de l'appartement. La grande terrasse offre un espace extérieur supplémentaire non inclus dans ce calcul.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des commodités (distances estimées). Les commerces sont à environ 200m. La mairie de Tassin se trouve à 500m. Le parc le plus proche est à 400m. Les écoles sont à 300m. Les restaurants sont à 250m. La station de tram-train la plus proche est à 600m. Ces distances confirment l'emplacement central et pratique de l'appartement dans le secteur Tassin Horloge.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité des transports (distances estimées). La station de tram-train est à 600m. L'arrêt de bus le plus proche est à 200m. La gare SNCF d'Écully-la-Demi-Lune se trouve à 1,5km. La station Vélo'v (vélos en libre-service) est à 400m. L'accès à l'A6 est à 3km. Ces données montrent que l'appartement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.