Appartement 3 pièces 67,19 m2 Marseille 9 à louer

1 074,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (en rez-de-jardin)
Surface de 67,19 m² (bien agencée)
Séjour de 24,19 m² (lumineux)
2 chambres (donnant sur l'extérieur)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Coin cuisine (avec rangements)
2 terrasses (18 m² au total)
Jardin privatif (70 m²)
1 place de parking (en sous-sol)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 67,19 m² situé Traverse de la Gouffonne dans le 9ème arrondissement de Marseille, proche de Luminy. Ce logement exceptionnel, faisant partie de la résidence VILLA MASSALIA, offre un cadre de vie unique avec ses deux terrasses totalisant 18 m² et un jardin privatif de 70 m². En rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Chaque pièce ouvre sur l'extérieur, garantissant luminosité et confort.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	67.19 m2
Surface Carrez	67.19 m2
Prix/m² (Carrez)	15.98 €/m²
Surface du séjour	24.19 m2
Surface des terrasses	18 m2
Surface du jardin privatif	70 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-jardin
Nombre d'étages du bâtiment	1 étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 1 place de parking en sous-sol
Domotique	Information non disponible
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 9ème arrondissement, Traverse de la Gouffonne
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	860000
Code postal	13009

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 9ème arrondissement de Marseille ?

Le 9ème arrondissement de Marseille offre un cadre de vie agréable. Il est proche de Luminy et de ses espaces naturels. Le quartier allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités. On y trouve des écoles, des commerces et des espaces verts.

Les espaces extérieurs de cet appartement sont-ils un atout rare ?

Oui, les espaces extérieurs de cet appartement sont exceptionnels. Disposer de deux terrasses et d'un jardin privatif de 70 m² est rare en ville. Ces espaces offrent un véritable prolongement de l'habitat. Ils permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les points forts de l'appartement. Les espaces extérieurs et la tranquillité obtiennent la note maximale de 5/5. La luminosité et la localisation sont très bien notées à 4/5. Le confort et l'agencement reçoivent 3/5. La superficie intérieure obtient 2/5. Ces notes reflètent un logement exceptionnel grâce à ses espaces extérieurs.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert illustre la répartition des espaces de l'appartement. Le séjour occupe 36% de la surface intérieure avec 24.19 m². Les deux chambres représentent 50% de l'espace. La salle de bain et le coin cuisine occupent respectivement 8% et 6% de la surface. Le graphique ne prend pas en compte les espaces extérieurs qui ajoutent une surface considérable de 88 m² (18 m² de terrasses et 70 m² de jardin).

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Les espaces verts sont les plus proches à 100m. Les commerces se trouvent à 500m. Les écoles sont à 1km. Le campus de Luminy est accessible à 2km. Le centre-ville est à 5km. Cette répartition illustre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 200m. La station de vélos en libre-service est située à 500m. Le métro est à 3km. Le tramway est à 4km. La gare est à 8km. Ces données montrent que l'usage d'un véhicule personnel peut être pratique dans ce quartier résidentiel.