Appartement 2 pièces 37,70 m2 Toulouse à louer

719,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (entièrement rénové)
Surface de 37,70 m² (charme de l'ancien)
Séjour (avec cuisine ouverte)
1 chambre (spacieuse)
1 salle d'eau (rénovée)
Cuisine (aménagée et équipée)
Étage 2 (sur 2)
Environnement (calme et lumineux)
Localisation (hypercentre)

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Description

Description de l'appartement à louer

Dans le quartier prisé des Chalets-Matabiau, cet appartement T2 meublé allie charme de l'ancien et modernité. Le séjour lumineux inclut une cuisine ouverte équipée. La grande chambre offre un bel espace de repos. La rénovation complète met en valeur les éléments d'époque. Le bien se trouve dans un environnement calme proche du marché et de la gare Matabiau.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	37,70 m²
Surface Carrez	37,70 m²
Prix/m² (Carrez)	19,07 €/m²
Surface du séjour	18 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Nombre d'étages du bâtiment	2 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Toulouse - Quartier Les Chalets-Matabiau
Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	479553
Code postal	31000

FAQ (Questions fréquentes)

Le quartier des Chalets est-il animé ?

Le quartier est dynamique avec ses commerces de proximité et son marché. L'ambiance reste calme grâce aux rues résidentielles.

Quels sont les éléments d'époque conservés ?

L'appartement conserve ses moulures au plafond et son parquet d'origine tout en offrant un confort moderne.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

L'analyse détaillée révèle les points forts suivants : Emplacement (5/5) pour sa position centrale. État général (5/5) grâce à sa rénovation complète. Charme (5/5) pour ses éléments d'époque. Luminosité (4/5) avec ses ouvertures. Équipements (4/5) pour son mobilier neuf. Calme (4/5) dans une rue paisible. Surface (3/5) adaptée pour un T2. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

La répartition optimale des espaces comprend : le séjour avec cuisine de 18 m². La chambre fait 14 m². La salle d'eau mesure 4 m². Les espaces de circulation représentent 1,7 m². Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Accessibilité des commodités importantes

Le quartier dispose de nombreux services : Marché des Chalets à 200m. Supermarché à 300m. Boulangerie à 150m. Pharmacie à 250m. École primaire à 400m. Lycée à 500m. Restaurants entre 100 et 400m. Bureau de poste à 350m. Banque à 300m. Cliquez sur les barres pour voir les détails précis.

Accessibilité des transports

L'appartement bénéficie d'une desserte exceptionnelle : Station de métro Jeanne d'Arc à 800m. Gare Matabiau à 600m. Arrêts de bus lignes 14 et 23 à 200m. Station VélôToulouse à 150m. Accès rocade à 3km. Aéroport à 8km. Cliquez sur les barres pour afficher les détails.