Appartement 2 pièces 35,74 m2 Toulouse à louer

856,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (bon état)
Surface de 35,74 m² (bien agencée)
Séjour de 17,84 m² (avec cuisine ouverte)
1 chambre (avec dressing)
1 salle d'eau (attenante)
Balcon (vue sur cour)
Cuisine (équipée)
Étage 2 (résidence sécurisée)
Localisation (hypercentre)

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Description

Description de l'appartement à louer

Au cœur du quartier Les Carmes, ce T2 meublé offre un cadre de vie idéal. Le séjour lumineux inclut une cuisine ouverte équipée. La chambre avec dressing dispose d'une salle d'eau attenante. Un balcon agréable prolonge les deux pièces principales. La résidence sécurisée se trouve à proximité des places des Carmes et d'Esquirol.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	35,74 m²
Surface Carrez	35,74 m²
Prix/m² (Carrez)	23,95 €/m²
Surface du séjour	17,84 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone, portail électrique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Toulouse - Quartier Les Carmes
Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	479553
Code postal	31000

FAQ (Questions fréquentes)

Le quartier des Carmes offre-t-il une vie animée ?

Le quartier est très vivant avec son marché couvert, ses boutiques et ses restaurants tout en gardant son charme historique.

Le balcon est-il assez grand pour y déjeuner ?

Le balcon permet d'installer une petite table et des chaises pour profiter des repas avec vue sur la cour calme.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

L'analyse détaillée révèle les points forts suivants : Emplacement (5/5) pour sa position centrale. Transports (5/5) avec deux lignes de métro. Commerces (5/5) pour sa proximité du marché. État (4/5) car le bien est en bon état. Agencement (4/5) avec sa cuisine ouverte. Luminosité (4/5) grâce au balcon. Surface (3/5) adaptée pour un T2. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

La répartition optimale des espaces comprend : le séjour avec cuisine de 17,84 m². La chambre fait 13 m². La salle d'eau mesure 3,9 m². Les espaces de circulation représentent 1 m². Le balcon ajoute 4 m² d'espace extérieur. Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Accessibilité des commodités importantes

Le quartier des Carmes propose une multitude de services : Marché couvert des Carmes à 100m. Commerces alimentaires entre 50 et 200m. Restaurants entre 50 et 300m. Pharmacie à 150m. Banques à 200m. La Poste à 250m. Bibliothèque à 400m. Cinéma à 500m. Théâtre à 600m. Cliquez sur les barres pour voir les détails précis.

Accessibilité des transports

L'appartement bénéficie d'une desserte exceptionnelle : Métro Carmes (ligne B) à 200m. Métro Esquirol (ligne A) à 300m. Arrêts de bus lignes 12, 14 et 78 entre 100 et 300m. Station VélôToulouse à 150m. Gare Matabiau à 1,5km. Aéroport à 9km. Cliquez sur les barres pour afficher les détails.