Appartement 3 pièces 52,45 m2 Marseille 10 à louer

651,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (type T3)
Surface de 52,45 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
1 salle de bain (avec WC séparé)
Séjour de 16,94 m² (accès terrasse)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Terrasse (espace extérieur privé)
Ascenseur (10ème étage)
Gardien (sécurité renforcée)
Cave (rangement supplémentaire)

Expertise en gestion locative

Nos conseillers sont formés aux spécificités de la location pour vous accompagner efficacement.

Vérification des annonceurs

Tous nos propriétaires bailleurs sont vérifiés pour garantir des locations en toute sérénité.

Dossier "Vie de quartier"

Recevez un guide complet sur la vie locale autour de votre futur logement.

Assistance démarches administratives

Nos experts vous guident gratuitement dans toutes vos démarches locatives.

Dossier « Confort locatif »

Informations exclusives sur l'isolation, les équipements et les charges pour chaque bien.

Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez cet appartement de type T3 de 52,45 m² situé dans le quartier Saint-Tronc du 10ème arrondissement de Marseille, Boulevard Paul Claudel. Ce logement se trouve au 10ème étage d'un immeuble bien entretenu de 12 étages, offrant une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16,94 m² donnant accès à une terrasse privative, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante est fonctionnelle. Vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion personnalisée de votre confort. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre dans la copropriété. La présence d'un gardien assure une sécurité renforcée. Cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités, notamment les commerces et les transports.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	52,45 m2
Surface Carrez	51 m2
Prix/m² (Carrez)	1276 €/m²
Surface du séjour	16,94 m2
Type de chauffage	Individuel
Étage du bien	10ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	12 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Parking libre dans la copropriété
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 10ème arrondissement, Quartier Saint-Tronc, Boulevard Paul Claudel
Département	Bouches-du-Rhône
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	55 000
Code postal	13010

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les principaux atouts de cet appartement ?

Cet appartement offre plusieurs avantages. Il est situé au 10ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une terrasse accessible depuis le séjour. L'immeuble est équipé d'un gardien. Une cave est incluse pour le rangement. Le stationnement est libre dans la copropriété. Sa proximité avec les commerces et les transports est un atout majeur.

L'appartement offre-t-il une belle vue ?

Oui. Étant situé au 10ème étage d'un immeuble de 12 étages, cet appartement bénéficie probablement d'une vue dégagée sur Marseille. La terrasse accessible depuis le séjour permet de profiter pleinement de cette vue. C'est un avantage significatif pour un appartement en ville.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les faiblesses de l'appartement. La vue obtient la note de 5/5. L'emplacement est noté 4/5. Les équipements (ascenseur, gardien) reçoivent 4/5. Le confort est évalué à 3/5. La surface habitable obtient 3/5. Les espaces extérieurs (terrasse) sont notés 4/5. La sécurité reçoit 4/5. Le stationnement est évalué à 3/5.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour représente 32% de la surface totale. Les deux chambres occupent 40% de l'espace. La cuisine prend 15% de la superficie. La salle de bain et WC représentent 8% de la surface. Les espaces de circulation occupent 5% de l'appartement.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont à 300m. Les transports en commun se trouvent à 200m. Les écoles sont à 500m. Les espaces verts sont situés à 400m. Les équipements sportifs sont à 600m. Le centre-ville est à 4000m.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. L'arrêt de bus est à 150m. La station de métro se trouve à 1000m. La station de tramway est à 800m. La gare SNCF est située à 5000m. La station de vélos en libre-service est à 300m.