Appartement 2 pièces 53,32 m2 Marseille 12 à louer

893,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (type 2)
Surface de 53,32 m² (entièrement rénové)
1 chambre (confortable)
1 salle d'eau avec WC (fonctionnelle)
Séjour de 18,12 m² (avec verrière)
Cuisine aménagée (ouverte sur séjour)
Terrasse (espace extérieur privé)
Jardin privatif de 90 m² (idéal pour se détendre)
Cave (rangement supplémentaire)
Rez-de-jardin (dans maison de ville)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez cet appartement de type 2 de 53,32 m² situé dans le secteur prisé de Montolivet, Boulevard Tristan Corbière, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Ce logement en rez-de-jardin se trouve dans une maison de ville, offrant un cadre de vie unique. L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux de 18,12 m² agrémenté d'une verrière donnant sur une cuisine aménagée. Vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le point fort de ce bien est son bel espace extérieur privé d'environ 90 m², idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie de double vitrage et a été entièrement rénové, garantissant confort et modernité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53,32 m2
Surface Carrez	52 m2
Prix/m² (Carrez)	1717 €/m²
Surface du séjour	18,12 m2
Type de chauffage	Non spécifié
Étage du bien	Rez-de-jardin
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié (maison de ville)
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 12ème arrondissement, Secteur Montolivet, Boulevard Tristan Corbière
Département	Bouches-du-Rhône
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	60 000
Code postal	13012

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les principaux atouts de cet appartement ?

Cet appartement offre plusieurs avantages majeurs. Son espace extérieur privé de 90 m² est exceptionnel pour un appartement en ville. Il est situé en rez-de-jardin dans une maison de ville. L'appartement a été entièrement rénové. Il dispose d'une verrière dans le séjour. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Sa localisation dans le secteur prisé de Montolivet est un atout.

L'appartement est-il adapté pour une vie en extérieur ?

Oui. Cet appartement est parfaitement adapté pour profiter de la vie en extérieur. Il dispose d'un jardin privatif d'environ 90 m². Cet espace est idéal pour se détendre. Vous pouvez y créer un coin repas. Il est également possible d'y aménager un espace de jardinage. C'est un avantage rare pour un appartement en ville.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les faiblesses de l'appartement. L'espace extérieur obtient la note maximale de 5/5. La rénovation est également notée 5/5. L'emplacement reçoit 4/5. Le confort est évalué à 4/5. La luminosité (verrière) obtient 5/5. L'agencement est noté 4/5. La surface habitable reçoit 3/5. Les équipements sont évalués à 4/5.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour représente 34% de la surface totale. La chambre occupe 30% de l'espace. La cuisine prend 20% de la superficie. La salle d'eau et WC représentent 10% de la surface. Les espaces de circulation occupent 6% de l'appartement. Le jardin privatif ajoute 169% de surface extérieure.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont à 500m. Les écoles se trouvent à 700m. Les transports en commun sont à 400m. Les espaces verts sont situés à 300m. Les équipements sportifs sont à 800m. Le centre-ville est à 5000m.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. L'arrêt de bus est à 300m. La station de métro se trouve à 1500m. La station de tramway est à 2000m. La gare SNCF est située à 6000m. La station de vélos en libre-service est à 800m.