Appartement 2 pièces Drancy à louer

845,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (bien agencées)
Surface de 44 m² (optimisée)
1 chambre (confortable)
1 salle d'eau (fonctionnelle)
WC séparé (pratique)
Séjour avec cuisine (espace de vie convivial)
2ème étage sans ascenseur (lumineux)
Cave (rangement supplémentaire)
Disponible mi-septembre (idéal pour la rentrée)

Expertise en gestion locative

Nos conseillers sont formés aux spécificités de la location pour vous accompagner efficacement.

Vérification des annonceurs

Tous nos propriétaires bailleurs sont vérifiés pour garantir des locations en toute sérénité.

Dossier "Vie de quartier"

Recevez un guide complet sur la vie locale autour de votre futur logement.

Assistance démarches administratives

Nos experts vous guident gratuitement dans toutes vos démarches locatives.

Dossier « Confort locatif »

Informations exclusives sur l'isolation, les équipements et les charges pour chaque bien.

Description

Description de l'appartement à louer

Situé dans une zone pavillonnaire calme de Drancy, cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Logé dans une petite résidence, l'appartement se trouve au deuxième étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La proximité des transports et des commerces en fait un choix idéal pour les personnes recherchant praticité et confort de vie. Le chauffage individuel électrique permet une gestion personnalisée de la consommation énergétique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	44 m2
Surface Carrez	44 m2
Prix/m² (Carrez)	19,20 €/m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	2ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Drancy, zone pavillonnaire
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	70 000
Code postal	93700

FAQ (Questions fréquentes)

Comment dois-je soumettre mon dossier de location ?

Vous devez envoyer votre dossier locataire COMPLET en un seul mail au format PDF à l'adresse direction.orpilebourget@fr. La liste des pièces à fournir est disponible dans les photos de l'annonce. Les dossiers déposés sur le site garantme ne sont pas étudiés.

L'appartement est-il proche des transports en commun ?

Oui, l'annonce précise que l'appartement est situé à proximité des transports. Cependant, pour des informations plus détaillées sur les lignes et les arrêts spécifiques, il est recommandé de contacter directement l'agence.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. La proximité des transports et commerces obtient une excellente note (5/5). Le quartier pavillonnaire est très apprécié (4,5/5). L'agencement est bien noté (4/5) avec son séjour avec cuisine et sa chambre séparée. La cave est un atout majeur (4/5). Le confort général reçoit une bonne note (3,5/5). La surface habitable est correcte pour un 2 pièces (4/5). L'absence d'ascenseur est évaluée à 2,5/5, ce qui peut être un inconvénient pour certains locataires.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition estimée des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine occupe environ 20 m² (45,5%). La chambre représente environ 14 m² (31,8%). La salle d'eau et WC font environ 5 m² (11,4%). L'entrée complète l'ensemble avec environ 5 m² (11,3%). Cette distribution offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles, typique d'un appartement 2 pièces bien agencé.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité estimée des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont à environ 300 m. Ils facilitent les courses du quotidien. La station de RER B est estimée à 600 m. Elle permet de rejoindre Paris rapidement. Le parc de Ladoucette est situé à environ 1000 m. Il propose un espace vert de qualité. La mairie est à environ 1500 m. Elle permet d'effectuer les démarches administratives. Les écoles sont estimées à 500 m. Cela convient parfaitement aux familles avec enfants.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité estimée des différents modes de transport. La station de RER B est à environ 600 m. Elle assure une liaison rapide avec Paris. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 200 m. Il offre des connexions locales. La station de tramway T1 est estimée à 1200 m. Elle permet des déplacements vers les communes voisines. L'accès à l'autoroute A86 est à environ 2500 m. Il facilite les déplacements en voiture dans la région parisienne. La station Vélib' la plus proche est estimée à 400 m. Elle encourage les déplacements doux dans la ville.