Appartement à louer 4 pièces 111 m2 Marseille 6

Appartement 4 pièces 111 m2 Marseille 6 à louer

1 872,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (beau duplex)
Surface de 111 m² (entièrement rénové)
3 chambres (dont une avec balcon)
1 salle de bain (baignoire et douche à l'italienne)
Pièce à vivre de 50 m² (avec balcon filant)
Cuisine ouverte (équipée avec verrière)
Climatisation (réversible centrale)
Balcons (vue sur Notre Dame)
Garage (box sécurisé à 80m)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique duplex de 111 m² situé sur le Boulevard Baille dans le 6ème arrondissement de Marseille. Ce logement entièrement rénové et repensé par un architecte se trouve au 3ème et dernier étage, offrant une atmosphère très lumineuse et traversante. Le duplex est organisé sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant trois chambres (dont une avec balcon), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, des WC séparés, et une buanderie. Le second niveau offre une superbe pièce à vivre de 50 m² ouvrant sur un balcon filant avec vue sur Notre Dame. La cuisine ouverte et équipée est agrémentée d'une verrière donnant sur un bureau avec balcon. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'un double vitrage, et d'une climatisation réversible centrale réglable dans les chambres. Une cave et un box sécurisé à 80 mètres complètent ce bien. Idéalement situé à proximité de la place Castellane, des transports (bus, métro, tramway) et des commerces.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	111 m2
Surface Carrez	109 m2
Prix/m² (Carrez)	1717 €/m²
Surface du séjour	50 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible centrale
Étage du bien	3ème et dernier étage
Nombre d'étages du bâtiment	3 étages
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, box sécurisé à 80m
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 6ème arrondissement, Boulevard Baille, proximité place Castellane
Département	Bouches-du-Rhône
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	42 000
Code postal	13006

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les principaux atouts de ce duplex ?

Ce duplex offre de nombreux avantages. Il a été entièrement rénové et repensé par un architecte. Sa surface de 111 m² est généreuse. Il dispose d'une grande pièce à vivre de 50 m² avec balcon filant et vue sur Notre Dame. La climatisation réversible centrale assure un confort optimal. Le bien comprend également une cave et un box sécurisé. Sa localisation près de la place Castellane est idéale.

Comment est organisé l'espace dans ce duplex ?

Le duplex est organisé sur deux niveaux. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Le second niveau offre une grande pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte, un bureau, et des WC supplémentaires. Cette organisation permet une séparation nette entre les espaces de jour et de nuit, offrant un confort de vie optimal.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les faiblesses du duplex. La rénovation obtient la note maximale de 5/5. La surface habitable est également notée 5/5. La vue reçoit 5/5. Le confort (climatisation) est évalué à 5/5. L'agencement obtient 5/5. Les espaces extérieurs (balcons) sont notés 4/5. L'emplacement reçoit 5/5. Les équipements (cuisine, salle de bains) sont évalués à 4/5.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des surfaces du duplex. La pièce à vivre représente 45% de la surface totale. Les trois chambres occupent 35% de l'espace. La cuisine prend 8% de la superficie. La salle de bain et WC représentent 7% de la surface. Les espaces de circulation occupent 5% du duplex.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. La place Castellane est à 300m. Les commerces se trouvent à 200m. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont à 250m. Les écoles sont situées à 400m. Les restaurants sont à 150m. Le parc le plus proche est à 500m.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. L'arrêt de bus est à 100m. La station de métro se trouve à 300m. La station de tramway est à 250m. La gare SNCF est située à 2000m. La station de vélos en libre-service est à 200m.