Appartement 2 pièces 55,65 m2 Linas à louer

716,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (en enfilade)
Surface de 55,65 m² (bien agencée)
1 chambre (spacieuse)
1 salle d'eau (fonctionnelle)
Séjour de 17,14 m² (lumineux)
Cuisine aménagée (pratique)
Étage 1 (facile d'accès)
1 place de parking extérieur (pratique)
Disponible à partir du 17 octobre 2024 (idéal pour une installation à l'automne)

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Description

Description de l'appartement à louer

Situé à Linas cet appartement F2 de 55,65 m² offre un cadre de vie agréable. Le séjour lumineux de 17,14 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée. La chambre spacieuse assure confort et intimité. La salle d'eau fonctionnelle complète cet agencement pratique. L'appartement en enfilade offre une circulation fluide entre les pièces. La place de parking extérieur facilite le stationnement. Sa situation avantageuse permet un accès facile aux commodités locales.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	55,65 m2
Surface Carrez	55,65 m2
Prix/m² (Carrez)	12,87 €/m²
Surface du séjour	17,14 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Nombre d'étages du bâtiment	3 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 1 place extérieure
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Linas
Département	Essonne (91)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	6 800
Code postal	91310

FAQ (Questions fréquentes)

Les charges sont-elles incluses dans le loyer ?

Non, les charges sont individuelles et viennent s'ajouter au loyer de 716 € par mois. Cela permet une gestion personnalisée de votre consommation.

Y a-t-il des commerces à proximité ?

Oui, l'appartement bénéficie de la proximité des commodités locales. Vous trouverez des commerces et services essentiels à quelques minutes à pied.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. La surface habitable obtient une excellente note (4,5/5). Elle offre un espace de vie confortable. L'agencement en enfilade est bien noté (4/5). Il optimise la circulation dans l'appartement. Le parking extérieur est un atout pratique (4/5). La proximité des commodités est appréciable (3,5/5). Le confort général est évalué à 3,5/5. Cela reflète un bon niveau d'équipement. Le potentiel locatif est estimé à 4/5. Il souligne l'attrait de ce bien sur le marché locatif de Linas.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 17,14 m² (30,8%). La chambre représente environ 20 m² (35,9%). La cuisine est estimée à 10 m² (18%). La salle d'eau fait environ 5 m² (9%). Les espaces de circulation complètent l'ensemble avec 3,51 m² (6,3%). Cette distribution offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles. Elle permet une utilisation optimale de la surface disponible.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont à 500 m. Ils facilitent les courses du quotidien. La pharmacie est située à 600 m. Elle assure un accès rapide aux soins de base. Les écoles sont à 800 m. Cela convient aux familles avec enfants. Le parc public le plus proche est à 1000 m. Il offre un espace de détente en plein air. La mairie est à 1200 m. Elle permet d'effectuer les démarches administratives facilement.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus le plus proche est à 300 m. Il offre des options de transport local. La gare RER la plus proche (Ligne C) est à 5000 m. Elle permet de rejoindre Paris. La station de covoiturage est à 1000 m. Elle favorise les déplacements partagés. L'accès à l'autoroute A10 est à 3000 m. Il facilite les déplacements en voiture. La piste cyclable la plus proche est à 800 m. Elle encourage les déplacements doux.