Appartement 4 pièces 83,09 m2 Boulogne-Billancourt à louer

1 804,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 83,09 m² (bien agencée)
3 chambres (dont deux avec placards intégrés)
1 salle de bain (moderne)
Vaste salon-salle à manger (vue sur cour)
Cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée)
Ascenseur (pratique)
Nombreux rangements (fonctionnels)
Toilettes séparées (confort optimal)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 83,09 m² situé à Boulogne-Billancourt. Ce bien en excellent état offre un cadre de vie calme et confortable. Niché dans un immeuble ancien avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-salle à manger avec vue sur cour, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et de trois chambres spacieuses. Vous apprécierez les nombreux rangements, la salle de bains moderne et les toilettes séparées. Idéalement situé au pied de la place Jules Guesde, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 7-10 minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9).

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	83,09 m2
Surface Carrez	83,09 m2
Prix/m² (Carrez)	21,71 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	Étage numéro 2
Nombre d'étages du bâtiment	5 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Boulogne-Billancourt
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	121 334
Code postal	92100

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre à Boulogne-Billancourt ?

Boulogne-Billancourt offre un cadre de vie agréable. La ville est proche de Paris. Elle dispose de nombreux espaces verts. On y trouve des écoles réputées. La ville est dynamique avec de nombreuses entreprises et commerces.

L'appartement est-il bien desservi par les transports en commun ?

Oui. L'appartement est à 7-10 minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9). Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Cela facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les atouts et points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient une note élevée de 5/5 grâce à sa proximité avec les commerces et les transports. Le confort est également noté à 5/5 en raison de l'excellent état du bien. La surface reçoit une note de 4/5 pour ses 83,09 m² bien agencés. Le calme est évalué à 5/5. Le prix au m² obtient 4/5 reflétant un bon rapport qualité-prix pour le secteur. Les équipements sont notés 4/5. Le potentiel locatif est excellent avec une note de 5/5.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le salon-salle à manger occupe la plus grande partie avec 30m² (36%). Les trois chambres représentent environ 39m² (47%). La cuisine ouverte fait 8m² (10%). La salle de bains, les toilettes et l'entrée complètent les 7% restants. Cette répartition offre un excellent équilibre entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la distance des principales commodités. Les commerces sont à proximité immédiate (100m). Les écoles se trouvent à une distance de 300m. Le parc est situé à 500m. Les restaurants sont accessibles à 200m. La place Jules Guesde est à 50m. Ces distances offrent un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents.

Accessibilité des transports

Le graphique illustre l'accessibilité des transports. La station de métro Marcel Sembat est à 700m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station de vélos en libre-service se trouve à 200m. La gare SNCF la plus proche est à 2km. Ces options variées facilitent les déplacements dans Boulogne-Billancourt et vers Paris.