Appartement 2 pièces 41,78 m2 Saint-Michel-sur-Orge à louer

774,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (dans une résidence BBC de 2018)
Surface de 41,78 m² (bien agencée)
1 chambre (confortable)
1 salle d'eau (fonctionnelle)
Séjour de 21,10 m² (lumineux)
Cuisine ouverte (moderne)
4ème et dernier étage avec ascenseur (vue dégagée)
Terrasse de 13,64 m² (espace extérieur privilégié)
1 place de parking en sous-sol (sécurisée)

Expertise en gestion locative

Nos conseillers sont formés aux spécificités de la location pour vous accompagner efficacement.

Vérification des annonceurs

Tous nos propriétaires bailleurs sont vérifiés pour garantir des locations en toute sérénité.

Dossier "Vie de quartier"

Recevez un guide complet sur la vie locale autour de votre futur logement.

Assistance démarches administratives

Nos experts vous guident gratuitement dans toutes vos démarches locatives.

Dossier « Confort locatif »

Informations exclusives sur l'isolation, les équipements et les charges pour chaque bien.

Description

Description de l'appartement à louer

Situé dans un quartier pavillonnaire de Saint-Michel-sur-Orge, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et de la gare RER C, cet appartement de 41,78 m² offre un cadre de vie moderne et pratique. Construit en 2018 dans une résidence BBC de standing avec ascenseur, l'appartement se trouve au 4ème et dernier étage, offrant une très belle vue dégagée et une excellente luminosité. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 21,10 m² donnant sur une terrasse spacieuse de 13,64 m², une cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est entièrement parqueté et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ce logement, décrit comme un coup de cœur assuré, sera disponible à partir du 17 octobre 2024.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41,78 m2
Surface Carrez	41,78 m2
Prix/m² (Carrez)	18,53 €/m²
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	4ème étage (dernier)
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, 1 place en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, construction récente (2018)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A (estimation, car BBC)
Émission de gaz (GES)	A (estimation, car BBC)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Très faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Saint-Michel-sur-Orge, quartier pavillonnaire
Département	Essonne (91)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	20 000
Code postal	91240

FAQ (Questions fréquentes)

Qu'est-ce qu'un immeuble BBC ?

BBC signifie Bâtiment Basse Consommation. C'est un label attribué aux constructions neuves qui respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, garantissant ainsi des factures d'énergie réduites et un meilleur confort thermique.

La terrasse est-elle aménageable ?

Avec une surface de 13,64 m², la terrasse offre un espace extérieur généreux. Elle peut facilement être aménagée avec du mobilier de jardin, des plantes, voire même un petit coin repas extérieur, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. La construction récente (2018) obtient une excellente note (5/5). La terrasse spacieuse est très appréciée (5/5). La vue dégagée et la luminosité sont bien notées (4,5/5). La proximité des commerces et transports est un atout majeur (4,5/5). Le confort énergétique (BBC) reçoit une excellente note (5/5). La surface habitable est correcte pour un 2 pièces (4/5). Le parking en sous-sol est évalué à 4,5/5, ajoutant au confort global de l'appartement.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 21,10 m² (50,5%). La chambre représente environ 12 m² (28,7%). La salle d'eau fait environ 4,5 m² (10,8%). L'entrée occupe environ 4,18 m² (10%). Cette distribution offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles, typique d'un appartement 2 pièces bien agencé. La terrasse de 13,64 m², non incluse dans la surface habitable, offre un espace extérieur supplémentaire conséquent.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. La gare RER C est à environ 400 m (5 minutes à pied). Elle offre une excellente connexion avec Paris. Les commerces sont à 400 m. Ils facilitent les courses du quotidien. Les écoles sont situées à 400 m. C'est idéal pour les familles avec enfants. Le parc Jean Vilar est estimé à 800 m. Il offre un espace vert de qualité pour les loisirs. La mairie est à environ 1000 m, permettant d'effectuer les démarches administratives facilement.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité des différents modes de transport. La gare RER C est à 400 m. Elle assure une liaison rapide avec Paris. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 200 m. Il offre des connexions locales. La station de covoiturage est estimée à 600 m. Elle facilite les déplacements partagés. L'accès à la N104 (Francilienne) est à environ 3000 m. Il permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers. La piste cyclable la plus proche est estimée à 500 m. Elle encourage les déplacements doux dans la ville.