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Appartement à louer 3 pièces 91 m2 Paris 17
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Appartement 3 pièces 91 m2 Paris 17 à louer

2 256,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

  • 3 pièces (spacieux et en bon état)
  • Surface de 91 m² (grands volumes)
  • Vaste séjour avec cuisine ouverte (espace de vie convivial)
  • Cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle)
  • 2 chambres (confortables)
  • 1 salle d'eau avec WC (pratique)
  • Balcon terrasse de 20m2 (espace extérieur appréciable)
  • 3ème étage avec ascenseur (facilement accessible)
  • Cave (rangement supplémentaire)
  • 1 place de parking (rare à Paris)
  • Non meublé (personnalisable)
  • Immeuble récent et bien tenu (cadre agréable)
  • Proche Porte d'Asnières (bien desservi)
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Description de l'appartement à louer

Découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces de 91 m² situé rue Marguerite Long près de la Porte d'Asnières dans le 17ème arrondissement de Paris. Ce bien en excellent état se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent et bien entretenu. L'appartement comprend une entrée avec placards un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon terrasse de 20m² deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une cave et d'une place de parking incluses dans la location. Ce bien non meublé vous offre la liberté d'aménager selon vos goûts tout en bénéficiant d'un cadre moderne et fonctionnel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement Données
Surface habitable 91 m2
Surface Carrez 91 m2
Prix/m² (Carrez) 24,79 €/m²
Surface du séjour 35 m2
Type de chauffage Collectif
Étage du bien 3ème étage
Nombre d'étages du bâtiment 6 étages
Présence d'un ascenseur Oui
Présence d'une cave Oui
Stationnement 1 place de parking
Domotique Non spécifié
Travaux à prévoir Non, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) B
Émission de gaz (GES) A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation Paris 17ème arrondissement, rue Marguerite Long, proche Porte d'Asnières
Département Paris (75)
Région Île-de-France
Nombre d'habitants 170 000
Code postal 75017

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre près de la Porte d'Asnières ?

La Porte d'Asnières offre une excellente connexion avec le reste de Paris et la banlieue. Le quartier est bien desservi par les transports en commun notamment le tramway T3b. On y trouve de nombreux commerces et espaces verts à proximité comme le parc Martin Luther King.

L'appartement convient-il pour une famille ?

Absolument. Avec ses 91 m² ses deux chambres et son vaste séjour cet appartement est idéal pour une famille. Le balcon terrasse de 20 m² offre un espace extérieur rare à Paris parfait pour les repas en plein air ou les jeux des enfants. La présence d'une cave et d'un parking est un plus considérable pour le confort familial.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. La surface et l'espace extérieur obtiennent des notes excellentes (5/5). Le confort moderne et la luminosité sont très bien notés (4/5). L'emplacement et le rapport qualité-prix reçoivent de bonnes notes (3/5). La proximité du centre de Paris obtient une note moyenne (2/5) reflétant la situation en bordure de la capitale. Ce graphique souligne les atouts exceptionnels de ce bien spacieux et moderne avec un rare espace extérieur.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire présente la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe la plus grande partie (38,5%). Les deux chambres représentent ensemble 33% de la surface. Le balcon terrasse offre un généreux espace extérieur de 22%. La salle d'eau avec WC et l'entrée avec placards complètent la distribution avec respectivement 4,4% et 2,1% de la surface totale. Cette répartition offre un équilibre parfait entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs caractéristique d'un appartement familial moderne.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Le parc Martin Luther King et les commerces de proximité sont très proches (400m et 300m). Les écoles et supermarchés sont facilement accessibles (500m et 600m). Le centre commercial et la salle de sport se trouvent à des distances raisonnables (800m et 700m). Cette configuration assure un cadre de vie pratique et agréable combinant espaces verts et services du quotidien.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'excellente desserte en transports de l'appartement. La station de tramway T3b est très proche (200m). Les arrêts de bus sont à 100m. La station de métro Porte de Clichy (lignes 13 et 14) est accessible à 800m. La gare de Pont Cardinet (Transilien L) se trouve à 1000m. Cette configuration offre une mobilité optimale vers le centre de Paris et la banlieue facilitant les déplacements quotidiens tout en préservant le calme résidentiel du quartier.

Simulateur d'éligibilité à la location de l'appartement

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Localisation de Paris sur la carte