Appartement 2 pièces 43,50 m2 Paris 11 à louer

1 293,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (bien agencé)
Surface de 43,50 m² (optimisée)
1 chambre (calme)
1 salle de bain avec WC (fonctionnelle)
Séjour de 17 m² (lumineux)
Cuisine indépendante équipée (pratique)
3ème étage avec ascenseur (confort)
Meublé (prêt à vivre)
Gardien (sécurité)

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Description

Description de l'appartement à louer

Cet appartement meublé de 2 pièces d'une surface de 43,50 m² est situé Avenue Philippe Auguste dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité des stations de métro Alexandre Dumas et Nation. Il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue et calme, bénéficiant d'un gardien. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour de 17 m² avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, four, machine à laver), une chambre et une salle de bains avec WC. L'appartement est clair, calme et raccordé à la fibre. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	43,50 m2
Surface Carrez	43,50 m2
Prix/m² (Carrez)	29,72 €/m²
Surface du séjour	17 m2
Type de chauffage	Collectif (inclus dans les charges)
Étage du bien	Étage numéro 3
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Fibre optique, Interphone, Gardien
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (inclus dans les charges)

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 11ème, Avenue Philippe Auguste
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	150 000
Code postal	75011

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les équipements inclus dans la cuisine ?

La cuisine indépendante est entièrement équipée avec un réfrigérateur, un micro-ondes, des plaques de cuisson, un four et une machine à laver.

Les charges comprennent-elles le chauffage et l'eau ?

Oui, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges. Cela simplifie la gestion du budget pour les locataires.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les principales caractéristiques de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5. Cela reflète sa proximité avec les stations de métro Alexandre Dumas et Nation. Le confort est également noté 5/5 grâce à son équipement complet et son ascenseur. La sécurité reçoit un 4/5 pour la présence d'un gardien. Le rapport qualité-prix est évalué à 4/5. La surface obtient un 3/5. Ce score indique une taille correcte pour un 2 pièces à Paris. La luminosité est notée 4/5 grâce à son étage élevé.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert présente la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 17m² (39%). La chambre représente 14m² (32%). La cuisine fait 8m² (18%). La salle de bain avec WC occupe 3,5m² (8%). L'entrée complète l'espace avec 1m² (2%). Cette distribution offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les espaces fonctionnels. Elle permet une utilisation optimale de la surface disponible.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des principales commodités. Le métro Alexandre Dumas est à seulement 300m de l'appartement. Les commerces se trouvent à 100m. Un parc est accessible à 500m. La mairie du 11ème est située à 1,5km. Une école se trouve à 400m. Ces distances illustrent la facilité d'accès aux services essentiels et aux loisirs depuis l'appartement. Elles soulignent la qualité de vie offerte par ce quartier dynamique du 11ème arrondissement.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente la proximité des différents moyens de transport. La station de métro Alexandre Dumas est la plus proche à 300m. La station Nation (métro et RER) se trouve à 800m. Un arrêt de bus est disponible à 100m. Une station Vélib' est accessible à 200m. Ces données soulignent l'excellente desserte en transports en commun de l'appartement. Elles facilitent les déplacements quotidiens des futurs locataires dans Paris et sa région.