Appartement 3 pièces 59,82 m2 Marseille 12 à louer

783,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (meublé)
Surface de 59,82 m² (bien agencée)
2 chambres (dont une grande)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Cuisine séparée (avec loggia)
Balcon (vue dégagée)
WC séparé (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)
Situé au 1er étage (sans ascenseur)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 59,82 m² situé dans le secteur Saint-Jean du désert, 12ème arrondissement de Marseille. Ce bien, niché dans la résidence fermée "La bastide neuve", offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement, au 1er étage sans ascenseur, se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, de deux chambres dont une spacieuse, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien idéalement situé près des commodités et transports.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	59.82 m2
Surface Carrez	59.82 m2
Prix/m² (Carrez)	13.09 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	Information non disponible
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Libre dans la copropriété
Domotique	Information non disponible
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 12ème arrondissement, secteur Saint-Jean du désert
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	860000
Code postal	13012

FAQ (Questions fréquentes)

Quelles sont les conditions financières pour louer cet appartement ?

Le locataire doit avoir des revenus de 2.7 fois le montant du loyer en CDI ou justifier de 2 bilans. Pour les étudiants, le garant doit gagner 3 fois le montant du loyer en CDI ou justifier de 2 bilans. L'appartement est sous assurance de garantie de loyer impayé.

Quels sont les avantages de vivre dans le secteur Saint-Jean du désert à Marseille ?

Le secteur Saint-Jean du désert offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités. Il bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. Le quartier allie tranquillité résidentielle et proximité des services urbains essentiels.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les points forts de l'appartement. La sécurité et l'emplacement obtiennent la note de 4/5. Le confort et l'agencement sont notés à 3/5. Les espaces extérieurs (balcon et loggia) reçoivent 3/5. La superficie obtient 2/5. L'accessibilité (1er étage sans ascenseur) est notée 2/5. Ces notes reflètent un logement bien situé avec un bon rapport qualité-prix.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert illustre la répartition des espaces de l'appartement. Le séjour occupe 35% de la surface. Les deux chambres représentent 40% de l'espace. La cuisine occupe 15% de la surface. La salle de bain et le WC représentent 7%. Les 3% restants correspondent aux espaces de circulation. Cette répartition montre un agencement équilibré privilégiant les espaces de vie et de nuit.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Les transports en commun sont les plus proches à 200m. Les commerces se trouvent à 300m. Les écoles sont à 500m. Les espaces verts sont accessibles à 700m. Le centre-ville est à 4km. Cette répartition illustre la bonne intégration de l'appartement dans un quartier bien équipé.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 200m. La station de métro est à 1km. Le tramway est à 1.5km. La gare est à 5km. La station de vélos en libre-service est située à 400m. Ces données montrent une bonne accessibilité aux transports en commun dans ce quartier résidentiel.