Appartement Villeurbanne à louer

684,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

1 pièce (T1 fonctionnel)
Surface de 35,12 m² (bien agencée)
Pièce de vie (avec cuisine semi-ouverte)
Cuisine (meublée et équipée)
Salle de bains (avec lave-linge)
WC (indépendants)
2ème étage (avec ascenseur)
Meublé (prêt à vivre)
Résidence sécurisée (avec gardien)
Cave (comprise)
Chauffage individuel au gaz
Proche métro Gratte-ciel (5 min à pied)

Expertise en gestion locative

Nos conseillers sont formés aux spécificités de la location pour vous accompagner efficacement.

Vérification des annonceurs

Tous nos propriétaires bailleurs sont vérifiés pour garantir des locations en toute sérénité.

Dossier "Vie de quartier"

Recevez un guide complet sur la vie locale autour de votre futur logement.

Assistance démarches administratives

Nos experts vous guident gratuitement dans toutes vos démarches locatives.

Dossier « Confort locatif »

Informations exclusives sur l'isolation, les équipements et les charges pour chaque bien.

Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant T1 meublé de 35,12 m² situé au 43 rue Clément Michut à Villeurbanne, à seulement 5 minutes à pied du métro Gratte-ciel. Cet appartement, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée avec placard mural pour un rangement optimal, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte meublée et équipée (meubles, plaque de cuisson, four, réfrigérateur), idéale pour optimiser l'espace. La salle de bains fonctionnelle est équipée d'un lave-linge, et les toilettes sont indépendantes pour plus de praticité. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de l'eau froide collective. Une cave est comprise avec la location, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers avec un loyer de référence de 16,40€/m² et un loyer de référence majoré de 19,70€/m². Il sera disponible dès le 04 Octobre.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	35,12 m2
Surface Carrez	35,12 m2
Prix/m² (Carrez)	19,48 €/m²
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	2ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Villeurbanne
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	150 659
Code postal	69100

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre à Villeurbanne ?

Villeurbanne offre un cadre de vie dynamique proche de Lyon. La ville dispose de nombreux équipements culturels et sportifs. Elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La proximité avec les universités en fait un lieu prisé des étudiants.

Qu'est-ce que l'encadrement des loyers ?

L'encadrement des loyers est un dispositif qui fixe des limites aux montants des loyers dans certaines zones tendues. Il définit un loyer de référence et un loyer majoré que les propriétaires ne peuvent dépasser, sauf justifications particulières. Cela vise à maintenir des loyers abordables dans les zones très demandées.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation obtient la note maximale de 5/5 grâce à la proximité du métro. L'équipement est noté à 4/5, reflétant le caractère meublé et équipé de l'appartement. Le confort reçoit un 3/5, adapté à un T1. La sécurité est évaluée à 5/5 grâce à la résidence sécurisée avec gardien. L'accessibilité obtient un 4/5 avec la présence d'un ascenseur. Le rapport qualité-prix est noté à 3/5, reflétant l'encadrement des loyers. Ces notes soulignent les avantages de cet appartement bien situé et équipé.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. La pièce de vie avec cuisine semi-ouverte occupe 70% (24,58m²) de la surface totale. La salle de bains représente 12% (4,21m²). L'entrée avec placard couvre 10% (3,51m²). Les WC indépendants prennent 5% (1,76m²). Les espaces de circulation occupent 3% (1,05m²) de l'appartement. Cette répartition optimise l'espace disponible dans ce T1 compact.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des commodités. Le métro Gratte-ciel est à seulement 400m (5 min à pied). Les commerces sont à environ 300m. Le supermarché le plus proche est à 500m. Les restaurants se trouvent à 350m. Le parc le plus proche est à 600m. La bibliothèque est à 700m. Ces distances confirment l'emplacement pratique de l'appartement au cœur de Villeurbanne.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité des transports. Le métro Gratte-ciel est à 400m. L'arrêt de bus le plus proche est à 200m. La station Vélo'v (vélos en libre-service) se trouve à 300m. La gare de la Part-Dieu est à 3km. L'accès au périphérique est à 4km. Ces données montrent que l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération lyonnaise.