Appartement 2 pièces 47,64 m2 Paris 20 à louer

1 410,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (grand et lumineux)
Surface de 47,64 m² (bien agencée)
Séjour spacieux de 17,06 m² (lumineux)
1 chambre (confortable)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Loggia de 4,74 m² (espace extérieur appréciable)
1er étage avec ascenseur (facilement accessible)
Gardien (sécurité et praticité)
Non meublé (personnalisable)
Immeuble de 1967 (10 étages)
Proche centre-ville (commodités à proximité)
Box en option au 1er sous-sol (145 EUR/mois)
Disponible à partir du 1er septembre 2024

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce grand appartement de 2 pièces de 47,64 m² situé rue Pelleport dans le 20ème arrondissement de Paris. Ce bien non meublé et en bon état se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 10 étages construit en 1967. L'appartement comprend un salon lumineux de 17,06 m² une chambre spacieuse et une salle de bain fonctionnelle. Profitez d'une loggia de 4,74 m² idéale pour les moments de détente en plein air. La présence d'un gardien assure sécurité et praticité au quotidien. Situé en plein centre-ville à proximité des écoles et des transports en commun cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Le loyer est de 1500 EUR charges comprises avec la possibilité d'un box au 1er sous-sol pour 145 EUR supplémentaires. Disponible à partir du 1er septembre 2024.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	47,64 m2
Surface Carrez	47,64 m2
Prix/m² (Carrez)	31,49 €/m²
Surface du séjour	17,06 m2
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	10 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Box en option (145 EUR/mois)
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 20ème arrondissement, rue Pelleport
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	200 000
Code postal	75020

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 20ème arrondissement ?

Le 20ème arrondissement offre un cadre de vie authentique et dynamique. Il est connu pour ses quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant ses espaces verts comme le Parc de Belleville et ses lieux culturels comme la Maroquinerie. L'arrondissement bénéficie également de bonnes connexions de transport vers le centre de Paris.

L'appartement convient-il pour un couple ?

Oui cet appartement est idéal pour un couple. Avec ses 47,64 m² son salon spacieux et sa chambre confortable il offre suffisamment d'espace pour deux personnes. La loggia ajoute un espace extérieur appréciable. La proximité des commodités et des transports en fait un choix pratique pour la vie quotidienne.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. La luminosité et la présence d'un espace extérieur obtiennent des notes excellentes (5/5). Le confort moderne et la proximité des transports sont très bien notés (4/5). La surface et le rapport qualité-prix reçoivent de bonnes notes (3/5). L'emplacement obtient une note moyenne (2/5) reflétant sa situation en périphérie de Paris. Ce graphique souligne les atouts d'un appartement lumineux et fonctionnel avec un espace extérieur appréciable.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire présente la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie (35,8%). La chambre représente 30,5% de la surface. La loggia offre un espace extérieur de 9,9%. La cuisine la salle de bain et l'entrée complètent la distribution avec respectivement 10,5% 8,4% et 4,9% de la surface totale. Cette répartition offre un équilibre entre les espaces de vie et les espaces fonctionnels optimisant le confort dans une surface bien pensée.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité et les écoles sont très proches (300m et 400m). Le parc des Buttes-Chaumont et les supermarchés sont facilement accessibles (600m et 500m). Les lieux culturels et le centre sportif se trouvent à des distances raisonnables (800m et 700m). Cette configuration assure un cadre de vie pratique et agréable combinant services du quotidien et loisirs.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre la bonne desserte en transports de l'appartement. La station de métro Pelleport (ligne 3bis) est très proche (300m). Les arrêts de bus sont à 200m. La station de tramway T3b est accessible à 600m. La gare de Ménilmontant (ligne 2) se trouve à 800m. Cette configuration offre une mobilité pratique vers le centre de Paris facilitant les déplacements quotidiens tout en préservant le calme résidentiel du quartier.