Appartement 4 pièces 139,01 m2 Lyon 3 à louer

1 764,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (spacieux et élégant)
Surface de 139,01 m² (généreuse)
3 chambres (confortables)
Grand séjour (avec alcôve)
Cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle)
Salle de douche (avec double vasque)
Étage 2 (avec ascenseur)
Balcon (espace extérieur agréable)
Buanderie (pratique)
Dressing (rangement optimisé)
Immeuble de standing (prestigieux)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce magnifique T4 de 139,01 m² est situé au 16 cours Lafayette, dans le 3ème arrondissement de Lyon. L'appartement, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, offre une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, un grand séjour avec alcôve, trois chambres confortables, et une salle de douche moderne avec double vasque et toilettes. Un dressing et un joli balcon complètent ce bien d'exception. Sa localisation privilégiée sur le cours Lafayette en fait un appartement de choix dans un quartier dynamique de Lyon.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	139,01 m2
Surface Carrez	139,01 m2
Prix/m² (Carrez)	12,7 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	2ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 3
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	516092
Code postal	69003

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre sur le cours Lafayette à Lyon ?

Le cours Lafayette est une artère majeure de Lyon. Il offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Sa situation centrale permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires et culturels de la ville.

Qu'est-ce qu'une alcôve dans un séjour ?

Une alcôve est un espace en retrait dans une pièce. Dans un séjour, elle peut servir de coin bureau, de bibliothèque ou d'espace de détente. Elle ajoute du charme et de la fonctionnalité à la pièce principale.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les points forts exceptionnels de l'appartement. L'espace et l'emplacement obtiennent des notes parfaites (5/5). Le confort et les équipements sont excellents (5/5). La luminosité est également très appréciée (4/5). Cette répartition souligne la qualité exceptionnelle du bien sur le cours Lafayette à Lyon.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire montre la répartition généreuse des espaces dans l'appartement. Le séjour avec alcôve occupe une part importante (29% - 40m²). Les trois chambres représentent ensemble 43% (60m²). La cuisine, la salle de douche et les autres espaces se partagent le reste (28% - 39.01m²). Cette distribution offre un excellent équilibre entre les espaces de vie et les espaces privés.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité exceptionnelle des commodités essentielles. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble (50m). Les commerces et restaurants sont à portée de main (100m). Le parc de la Tête d'Or est facilement accessible (800m). La Part-Dieu est à une distance raisonnable (1000m). Cette répartition souligne l'emplacement idéal de l'appartement sur le cours Lafayette.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre l'excellente desserte en transports de l'appartement. Le tramway est au pied de l'immeuble (50m). Les bus sont également très proches (100m). Le métro est facilement accessible (400m). La gare Part-Dieu est à une distance raisonnable (1000m). Cette configuration offre une mobilité exceptionnelle aux résidents de l'appartement.