Appartement 2 pièces Toulouse à louer

673,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (configuration optimale)
Surface de 42,49 m² (bien agencée)
1 chambre (avec placard intégré)
Séjour de 23,03 m² (lumineux et spacieux)
Cuisine ouverte (entièrement équipée)
1 salle de bain (moderne)
Terrasse (plus de 10m²)
Parking (en sous-sol)
Chauffage individuel (au gaz)

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Description

Description de l'appartement à louer

Situé dans le quartier Saint Simon de Toulouse, cet appartement T2 neuf offre un agencement moderne. Le séjour lumineux de 23,03 m² inclut une cuisine ouverte équipée. La chambre avec placard apporte un espace de rangement pratique. Une grande terrasse en bois de plus de 10m² prolonge les espaces de vie. Le bien comprend une place de parking en sous-sol.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	42,49 m²
Surface Carrez	42,49 m²
Prix/m² (Carrez)	15,84 €/m²
Surface du séjour	23,03 m²
Type de chauffage	Individuel au gaz
Étage du bien	Étage numéro 1
Nombre d'étages du bâtiment	2 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage en sous-sol
Domotique	Visiophone, volets automatiques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Toulouse - Quartier Saint Simon
Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	479553
Code postal	31100

FAQ (Questions fréquentes)

Le quartier Saint Simon est-il bien desservi ?

Le quartier est très bien connecté avec un accès direct à la rocade. Les transports en commun incluent des lignes de bus régulières vers le centre-ville.

La terrasse est-elle exposée plein sud ?

La terrasse bénéficie d'une exposition sud-ouest qui offre un excellent ensoleillement l'après-midi et en soirée.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

L'analyse détaillée révèle les points forts suivants : Emplacement (5/5) pour sa proximité avec les commodités. État général (5/5) car le bien est neuf. Équipements (4/5) grâce à la cuisine équipée et au parking. Luminosité (4/5) avec de belles ouvertures. Extérieur (4/5) pour sa terrasse spacieuse. Superficie (3/5) adaptée pour un T2. Prix au m² (3/5) dans la moyenne du marché. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

La répartition des surfaces montre une organisation optimale : le séjour avec cuisine occupe 23,03 m². La chambre fait 12 m². La salle de bain mesure 5 m². Les espaces de circulation représentent 2,46 m². La terrasse extérieure ajoute 10 m² supplémentaires. Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Accessibilité des commodités importantes

Le quartier Saint Simon dispose de nombreuses commodités : Supermarché Casino à 300m. Pharmacie à 400m. Boulangerie à 250m. École primaire à 500m. Collège à 800m. Parc public à 600m. Bureau de poste à 700m. Centre médical à 900m. Restaurants entre 200 et 600m. Cliquez sur les barres pour voir les détails précis.

Accessibilité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte : Arrêts de bus lignes 87 et 58 à 200m. Station VélôToulouse à 300m. Accès rocade à 1km. Gare SNCF à 4km. Métro ligne A à 3km. Aéroport Toulouse-Blagnac à 12km. Cliquez sur les barres pour afficher les détails.