Appartement 5 pièces 101 m2 Marseille 1 à louer

1 791,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

5 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 101 m² (bien agencée)
3 chambres (dont une avec placard)
2 salles de bain/eau (rénovées récemment)
Climatisation (réversible)
Meublé (mobilier moderne)
Étage 4 (dernier étage)
Divisé en deux logements (type 3 et type 2)
Proche commerces et transports (emplacement idéal)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce superbe appartement de 101 m² au cœur de Marseille. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble typique, il offre une configuration unique. L'espace est divisé en deux logements distincts : un type 3 et un type 2. Les deux parties sont entièrement meublées et climatisées. Le type 3 comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Le type 2 dispose d'un coin salon, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle d'eau. L'emplacement est idéal. Vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	101 m2
Surface Carrez	98 m2
Prix/m² (Carrez)	1827 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 4
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Visiophone, volets automatiques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 1er arrondissement
Département	Bouches-du-Rhône
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	39 000
Code postal	13001

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de la division en deux logements ?

La division offre une grande flexibilité. Vous pouvez utiliser l'ensemble pour une famille nombreuse. Vous avez aussi la possibilité de louer une partie pour un revenu supplémentaire.

L'appartement est-il adapté pour une colocation ?

Oui. La configuration en deux logements distincts est idéale pour une colocation. Chaque colocataire peut bénéficier d'un espace privé tout en partageant les zones communes.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5. La flexibilité d'utilisation reçoit également 5/5. Le confort et l'équipement sont notés 4/5. La luminosité et la vue obtiennent 3/5. L'absence d'ascenseur est notée 2/5. Le prix au m² reçoit 3/5.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. La pièce à vivre occupe 30% de la surface totale. Les trois chambres représentent 45% de l'espace. Les deux salles d'eau occupent 15% de la surface. Les espaces de circulation représentent 10% de la superficie totale.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont à 100m. Les restaurants se trouvent à 200m. Le centre-ville est à 500m. Les écoles sont situées à 300m. Les espaces verts sont à 400m. Les équipements sportifs se trouvent à 600m.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. L'arrêt de bus est à 50m. La station de métro se trouve à 300m. La gare SNCF est à 1000m. La station de vélos en libre-service est située à 200m. L'accès aux axes routiers principaux est à 500m.