Appartement 4 pièces 74,71 m2 Pontault-Combault à louer

1 307,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 74,71 m² (bien agencée)
3 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 20,05 m² (donnant sur balcon)
Cuisine aménagée et équipée (ouverte sur séjour)
2 salles de bain/eau (dont une privative)
Balcon (espace extérieur agréable)
Ascenseur (facilité d'accès)
1 place de parking en sous-sol (sécurisée)

Expertise en gestion locative

Nos conseillers sont formés aux spécificités de la location pour vous accompagner efficacement.

Vérification des annonceurs

Tous nos propriétaires bailleurs sont vérifiés pour garantir des locations en toute sérénité.

Dossier "Vie de quartier"

Recevez un guide complet sur la vie locale autour de votre futur logement.

Assistance démarches administratives

Nos experts vous guident gratuitement dans toutes vos démarches locatives.

Dossier « Confort locatif »

Informations exclusives sur l'isolation, les équipements et les charges pour chaque bien.

Description

Description de l'appartement à louer

Cet appartement de 4 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble récent Kaufman & Broad à Pontault-Combault. Il offre une surface de 74,71 m² avec une entrée dotée de placards. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès au balcon. L'appartement comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et des WC complètent ce bien. Un parking en sous-sol est inclus.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	74,71 m2
Surface Carrez	74,71 m2
Prix/m² (Carrez)	17,49 €/m²
Surface du séjour	20,05 m2
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	Étage numéro 1
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, parking en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Pontault-Combault
Département	Seine-et-Marne (77)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	38 587
Code postal	77340

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault offre un cadre de vie agréable. La ville combine proximité avec Paris et environnement verdoyant. Elle dispose de nombreux commerces et équipements sportifs et culturels.

L'appartement est-il proche des transports en commun ?

Oui. L'appartement est bien desservi par les transports en commun. La gare RER E de Pontault-Combault se trouve à environ 15 minutes à pied. Des lignes de bus complètent l'offre de transport.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement et les équipements obtiennent des notes élevées (5/5). Cela reflète la localisation avantageuse et les installations modernes. Le confort et la luminosité sont également bien notés (4/5). Ils soulignent la qualité de vie offerte par le logement. La superficie et le prix au m² reçoivent des notes moyennes (3/5). Ces notes sont en adéquation avec les standards du marché immobilier local.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire présente la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 27% (20,05 m²) de la surface totale. Il est suivi par les trois chambres qui représentent ensemble 45% (33,62 m²) de l'espace. La cuisine et les salles d'eau occupent respectivement 13% (9,71 m²) et 10% (7,47 m²) de la superficie. Les espaces de circulation complètent la distribution avec 5% (3,86 m²) de la surface totale.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont les plus proches à 200m. Cela facilite les courses quotidiennes. Les écoles se situent à 500m. Cette distance est idéale pour les familles. Le parc municipal est à 800m. Il offre un espace de détente à proximité. Le centre-ville est accessible à 1,5km. Cela permet de profiter des activités urbaines. Le centre commercial se trouve à 3km. Il propose une offre commerciale plus large pour des achats occasionnels.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente la distance aux principaux moyens de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 100m. Il assure une connexion rapide aux transports en commun. La gare RER se situe à 1,2km. Elle permet un accès facile à Paris. La station de taxi est à 800m. Elle offre une alternative pour des déplacements ponctuels. L'accès à l'autoroute est à 3km. Cela facilite les déplacements en voiture. L'aéroport le plus proche est à 25km. Il est pratique pour les voyages occasionnels.