Appartement 2 pièces 40,64 m2 Paris 16 à louer

1 544,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (joli et refait à neuf)
Surface de 40,64 m² (bien agencée)
1 chambre (confortable)
1 salle de bain avec WC (moderne)
Pièce de vie avec coin cuisine (fonctionnelle)
Meublé (prêt à vivre)
Rez-de-chaussée (accès facile)
Calme et lumineux (cadre agréable)
Immeuble ancien de très bon standing (prestations de qualité)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces meublé de 40,64 m² situé dans le prestigieux quartier de Passy dans le 16ème arrondissement de Paris. Ce bien entièrement refait à neuf se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de très bon standing. L'appartement comprend une entrée une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine une chambre confortable et une salle de bains moderne avec WC. Vous serez séduits par son calme et sa luminosité offrant un cadre de vie agréable. Ce logement est soumis à l'encadrement des loyers et propose un bail meublé loi de 89.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	40,64 m2
Surface Carrez	40,64 m2
Prix/m² (Carrez)	37,99 €/m²
Surface du séjour	20 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, refait à neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 16ème arrondissement, quartier Passy
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	169 000
Code postal	75016

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier de Passy ?

Le quartier de Passy est l'un des plus prisés du 16ème arrondissement. Il offre un cadre de vie haut de gamme avec de nombreux commerces de luxe. Le quartier est calme résidentiel et proche du bois de Boulogne. Il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun.

Qu'implique l'encadrement des loyers pour ce logement ?

L'encadrement des loyers fixe des limites aux montants des loyers dans certaines zones tendues. Cela garantit que le loyer reste dans une fourchette raisonnable par rapport aux prix du marché local. Le locataire est ainsi protégé contre des augmentations excessives.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement et la qualité de l'immeuble obtiennent des notes excellentes (5/5). Le calme et la luminosité sont très bien notés (4/5). La rénovation récente et l'agencement reçoivent de très bonnes notes (4/5). La surface obtient une note moyenne (3/5) reflétant la taille typique des appartements parisiens. Ce graphique souligne les atouts premium de ce bien dans un quartier prestigieux.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire présente la répartition des espaces dans l'appartement. La pièce de vie avec coin cuisine occupe la plus grande partie (49,2%). La chambre représente 34,4% de la surface. La salle de bains avec WC occupe 11,8% de l'espace. L'entrée complète la distribution avec 4,6% de la surface totale. Cette répartition offre un équilibre optimal entre les espaces de vie et les espaces fonctionnels maximisant le confort dans une surface compacte.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces de luxe sont très proches (200m). Le marché de Passy et les restaurants gastronomiques sont facilement accessibles (400m et 500m). Le jardin du Ranelagh offre un espace vert à 600m. Le lycée Janson de Sailly et le musée Marmottan Monet se trouvent à des distances raisonnables (800m et 1000m). Cette configuration assure un accès facile aux attraits culturels et pratiques de ce quartier huppé.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'excellente desserte en transports de l'appartement. La station de métro Passy (ligne 6) est très proche (300m). Les arrêts de bus sont à 200m. La station Vélib' est accessible à 400m. La gare de l'avenue Henri Martin (RER C) se trouve à 800m. Cette configuration offre une mobilité optimale dans Paris facilitant l'accès aux quartiers d'affaires et aux sites touristiques.