Appartement 2 pièces 40,39 m2 Paris 10 à louer

1 347,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (agencement optimal)
Surface de 40,39 m² (bien optimisée)
1 chambre (confortable)
Séjour (lumineux)
Cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle)
1 salle de bain avec WC (pratique)
Loggia fermée de 5,60 m² (espace supplémentaire)
Ascenseur (confort d'accès)
Stationnement au 2ème sous-sol (sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à louer

Cet appartement meublé de 2 pièces est situé rue de l'Aqueduc dans le 10ème arrondissement de Paris. Il offre une surface de 40,39 m² avec une loggia fermée de 5,60 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur l'appartement comprend une entrée avec placard une cuisine aménagée et équipée un séjour lumineux une chambre et une salle de bains avec WC. La loggia fermée est accessible depuis le séjour et la chambre. Le chauffage est individuel électrique. Un stationnement au 2ème sous-sol complète ce bien. L'appartement est idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare du Nord.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	40,39 m2
Surface Carrez	40,39 m2
Prix/m² (Carrez)	33,35 €/m²
Surface du séjour	18 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 3
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, au 2ème sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 10ème arrondissement
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	89 154
Code postal	75010

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 10ème arrondissement de Paris ?

Le 10ème arrondissement offre une localisation centrale. Il est proche des gares du Nord et de l'Est. Le quartier est dynamique avec de nombreux commerces restaurants et lieux culturels. Les transports en commun sont très développés.

L'appartement est-il adapté pour un étudiant ?

Oui. Sa surface optimisée son aménagement et sa proximité avec les transports en font un choix idéal pour un étudiant. La loggia offre un espace supplémentaire appréciable. Le stationnement est un plus si nécessaire.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar met en évidence les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale (5/5). Cela souligne sa localisation privilégiée dans Paris. Les équipements et la proximité des transports sont également très bien notés (4/5). Ces notes reflètent le confort offert par l'appartement et sa connectivité. Le rapport qualité-prix et la superficie reçoivent des notes moyennes (3/5). Ces évaluations sont en adéquation avec le marché immobilier parisien.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire illustre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 45% (18 m²) de la surface totale. La chambre représente 30% (12,12 m²) de l'espace. La cuisine et la salle de bains occupent respectivement 12% (4,85 m²) et 8% (3,23 m²) de la superficie. La loggia fermée ajoute un espace supplémentaire de 14% (5,60 m²) à la surface habitable. Les espaces de circulation complètent la distribution avec 5% (2,19 m²) de la surface totale.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont les plus proches à 100m. Cela facilite la vie quotidienne. Les restaurants se situent à 200m. Ils offrent une variété de choix culinaires. Le parc est accessible à 500m. Il propose un espace vert pour se détendre. La bibliothèque se trouve à 800m. Elle est pratique pour les étudiants et les amateurs de lecture. Le centre commercial est à 1,5km. Il permet de faire des achats plus importants.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la distance aux principaux moyens de transport. La station de métro est la plus proche à 300m. Elle assure une connexion rapide au réseau parisien. La gare du Nord se situe à 800m. Elle offre des liaisons nationales et internationales. L'arrêt de bus est à 100m. Il complète l'offre de transport local. La station Vélib' est à 200m. Elle permet des déplacements écologiques. La station de taxi se trouve à 400m. Elle est pratique pour des trajets spécifiques.