Appartement 2 pièces 39,40 m2 Paris 12 à louer

1 269,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (agencement optimal)
Surface de 39,40 m² (bien organisée)
1 chambre (confortable)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Cuisine aménagée et équipée (pratique)
Ascenseur (accessibilité facilitée)
1er étage (luminosité)
Parquet ancien vitrifié (charme de l'ancien)
WC indépendant (praticité)

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Description

Description de l'appartement à louer

Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 39,40 m² est situé rue du Faubourg Saint-Antoine dans le 12ème arrondissement de Paris. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien de 6 étages avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un parquet ancien vitrifié apportant du cachet. L'environnement est calme et la copropriété est bien entretenue. La location est non meublée et l'appartement est disponible immédiatement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	39,40 m2
Surface Carrez	39,40 m2
Prix/m² (Carrez)	32,21 €/m²
Surface du séjour	18 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 12ème, Rue du Faubourg Saint-Antoine
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	142 000
Code postal	75012

FAQ (Questions fréquentes)

L'appartement est-il meublé ?

Non, l'appartement est proposé en location non meublée. Les meubles visibles sur les photos ne sont pas inclus dans la location.

Quels sont les transports à proximité ?

L'appartement est proche des stations de métro Nation et Reuilly-Diderot. Ces deux stations offrent un accès facile à plusieurs lignes de métro et RER.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les principales caractéristiques de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5. Cela reflète sa situation privilégiée dans le 12ème arrondissement. L'accessibilité est également notée 5/5 grâce à la présence d'un ascenseur. Le charme de l'ancien reçoit un 4/5 pour son parquet vitrifié. Le confort est évalué à 3/5. La surface obtient un 3/5. Ce score indique une taille correcte pour un 2 pièces à Paris. Le prix au m² est noté 4/5. Il représente un bon rapport qualité-prix pour le quartier.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert illustre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 18m² (46%). La chambre représente 12m² (30%). La cuisine fait 6m² (15%). La salle de bain occupe 3m² (8%). Les toilettes indépendantes et l'entrée complètent l'espace avec 0,4m² (1%) chacune. Cette distribution offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les espaces fonctionnels.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des principales commodités. Les commerces sont à seulement 100m de l'appartement. Les restaurants se trouvent à 200m. Un parc est accessible à 500m. La mairie du 12ème est située à 1,2km. Une bibliothèque se trouve à 800m. Ces distances illustrent la facilité d'accès aux services essentiels et aux loisirs depuis l'appartement.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente la proximité des différents moyens de transport. La station de métro Reuilly-Diderot est la plus proche à 400m. La station Nation (métro et RER) se trouve à 600m. Un arrêt de bus est disponible à 100m. Une station Vélib' est accessible à 200m. Ces données soulignent l'excellente desserte en transports en commun de l'appartement.