Appartement 2 pièces Paris 7 à louer

1 500,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (charmant et en bon état)
Surface de 41,45 m² (bien agencée)
1 chambre (confortable)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Salon spacieux (lumineux)
Meublé (prêt à vivre)
1er étage (facilement accessible)
Chauffage individuel électrique (autonomie)
Proche commodités et transports (emplacement idéal)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement meublé de 41,45 m² situé au 35 Avenue Duquesne dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Ce bien en bon état se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère. L'appartement comprend une chambre confortable un salon spacieux et une salle de bain fonctionnelle. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun. Le chauffage individuel électrique vous offre une totale autonomie. Le loyer mensuel est de 1546 EUR charges comprises dont 96 EUR de charges.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41,45 m2
Surface Carrez	41,45 m2
Prix/m² (Carrez)	37,30 €/m²
Surface du séjour	20 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	F
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 7ème arrondissement, 35 Avenue Duquesne
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	55 000
Code postal	75007

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 7ème arrondissement ?

Le 7ème arrondissement est l'un des plus prestigieux de Paris. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec la proximité de monuments emblématiques comme la Tour Eiffel et les Invalides. Les espaces verts le Champ-de-Mars et l'esplanade des Invalides sont à proximité.

L'appartement est-il bien desservi par les transports en commun ?

Oui l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. Il est proche de plusieurs lignes de métro et de bus. Les stations de métro École Militaire et La Tour-Maubourg sont à proximité offrant un accès facile à tout Paris.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement et la proximité des sites touristiques obtiennent des notes excellentes (5/5). L'état général et l'agencement sont très bien notés (4/5). Le rapport qualité-prix et la surface reçoivent de bonnes notes (3/5). La performance énergétique obtient une note plus faible (2/5). Ce graphique reflète un équilibre entre le prestige de la localisation et les caractéristiques du logement.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire présente la répartition des espaces dans l'appartement. Le salon spacieux occupe la plus grande partie (48,2%). La chambre confortable représente 33,7% de la surface. La salle de bain occupe 10,8% de l'espace. La cuisine et l'entrée complètent la distribution avec respectivement 4,8% et 2,5% de la surface totale. Cette répartition offre un équilibre entre les espaces de vie et les espaces fonctionnels typiques d'un appartement parisien bien agencé.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. La Tour Eiffel est très proche (800m). Les Invalides et le Champ-de-Mars sont facilement accessibles (600m et 700m). Les commerces de luxe et les restaurants gastronomiques se trouvent à des distances raisonnables (400m et 500m). Le musée d'Orsay est à 1200m. Cette configuration assure un accès facile aux attraits culturels et pratiques du quartier.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'excellente desserte en transports de l'appartement. La station de métro École Militaire (ligne 8) est très proche (300m). Les arrêts de bus sont à 200m. La station Vélib' est accessible à 400m. La gare des Invalides (RER C) se trouve à 800m. Cette configuration offre une mobilité optimale dans Paris et ses environs facilitant l'accès aux sites touristiques et aux quartiers d'affaires.