Appartement 2 pièces 58,65 m2 Paris 16 à louer

1 684,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (traversant et lumineux)
Surface de 58,65 m² (bien agencée)
1 chambre (calme sur cour arborée)
1 salle de bain (avec baignoire)
Cuisine indépendante (aménagée)
Balcon filant (exposition sud-ouest)
5ème étage avec ascenseur (vue dégagée)
Gardien et local vélo (sécurité et praticité)
Proche métro Porte de Saint-Cloud (400m)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce bel appartement traversant de 2 pièces d'une surface de 58,65 m² est situé rue Charles Tellier dans le 16ème arrondissement de Paris, à seulement 400m du métro Porte de Saint-Cloud. Il se trouve au 5ème étage d'un immeuble moderne de 7 étages avec ascenseur, gardien et local vélo. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un grand séjour de 30m² baigné de lumière et orienté sud-ouest, donnant sur un balcon filant. Il comprend également une cuisine indépendante et aménagée, une chambre au calme donnant sur une cour arborée, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un parquet au sol et a été récemment rénové (peinture et pièces d'eau). Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans le loyer.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	58,65 m2
Surface Carrez	58,65 m2
Prix/m² (Carrez)	28,71 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Collectif (inclus dans les charges)
Étage du bien	Étage numéro 5
Nombre d'étages du bâtiment	7 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non, mais local vélo disponible
Domotique	Interphone, Gardien
Travaux à prévoir	Non, récemment rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (inclus dans les charges)

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 16ème, Rue Charles Tellier
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	169 000
Code postal	75016

FAQ (Questions fréquentes)

L'appartement est-il meublé ?

Non, l'appartement est proposé en location non meublée. Cela permet aux locataires d'aménager l'espace selon leurs goûts et besoins personnels.

Le chauffage est-il inclus dans les charges ?

Oui, le chauffage et l'eau chaude sont déjà compris dans le loyer. Cela simplifie la gestion du budget pour les locataires et évite les surprises sur les factures d'énergie.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les principales caractéristiques de l'appartement. La luminosité obtient la note maximale de 5/5. Cela reflète son orientation sud-ouest et ses grandes fenêtres. Le confort est également noté 5/5 grâce à sa rénovation récente et ses équipements. L'emplacement reçoit un 4/5 pour sa proximité avec le métro. La surface obtient un 4/5. Ce score indique une taille généreuse pour un 2 pièces à Paris. Le rapport qualité-prix est évalué à 4/5. Les espaces extérieurs sont notés 3/5 grâce au balcon filant.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert présente la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 30m² (51%). La chambre représente 15m² (26%). La cuisine fait 8m² (14%). La salle de bain occupe 4m² (7%). L'entrée et les toilettes complètent l'espace avec 1,65m² (3%). Cette distribution offre un excellent équilibre entre les espaces de vie et les espaces fonctionnels. Elle met en valeur le grand séjour lumineux.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des principales commodités. Le métro Porte de Saint-Cloud est à seulement 400m de l'appartement. Les commerces se trouvent à 200m. Un parc est accessible à 600m. La mairie du 16ème est située à 2km. Une école se trouve à 500m. Ces distances illustrent la facilité d'accès aux services essentiels et aux loisirs depuis l'appartement. Elles soulignent la qualité de vie offerte par ce quartier prisé du 16ème arrondissement.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente la proximité des différents moyens de transport. La station de métro Porte de Saint-Cloud est la plus proche à 400m. Un arrêt de bus est disponible à 100m. Une station Vélib' est accessible à 300m. Le périphérique se trouve à 800m. Ces données soulignent l'excellente desserte en transports en commun de l'appartement. Elles facilitent les déplacements quotidiens des futurs locataires dans Paris et sa région.