Appartement 3 pièces 54,79 m2 Maisons-Alfort à louer

1 014,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (surface optimisée)
Surface de 54,79 m² (bon agencement)
2 chambres (dont une avec placard)
Séjour (lumineux avec balcon)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Salle d'eau (rénovée)
WC indépendant (avec lave-mains)
Cave (aménageable)
Ascenseur (entretenu régulièrement)

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Description

Description de l'appartement à louer

Nous vous présentons un appartement de standing situé dans un secteur prisé de Maisons-Alfort. Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec ses 54,79 m² optimisés. La configuration fonctionnelle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un séjour baigné de lumière. Le balcon attenant crée une extension naturelle de l'espace de vie. Les deux chambres spacieuses assurent un espace nuit confortable. La cuisine indépendante permet de préparer vos repas dans un espace dédié. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur bien entretenu qui facilite l'accès au 6ème étage. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année tandis que la production d'eau chaude individuelle au gaz garantit une autonomie appréciable. La localisation centrale permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Les finitions soignées et les volumes harmonieux créent une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres double vitrage assurent une isolation phonique efficace. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Le local à vélos commun facilite le stockage des deux-roues. Une fibre optique est disponible pour un accès internet haut débit. L'immeuble bénéficie d'un ravalement récent et d'un entretien régulier des parties communes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	54,79 m²
Surface Carrez	54,79 m²
Prix/m² (Carrez)	18,51 €/m²
Surface du séjour	22 m²
Type de chauffage	Collectif au gaz
Étage du bien	Étage numéro 6
Nombre d'étages du bâtiment	7 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Digicode et interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Maisons-Alfort
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	55842
Code postal	94700

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de la localisation de cet appartement ?

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur de Maisons-Alfort. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces essentiels et aux établissements scolaires. La présence de nombreux transports en commun facilite les déplacements quotidiens.

Quels sont les points forts de cet appartement ?

Cet appartement se distingue par son agencement optimisé qui maximise chaque espace. La présence d'un ascenseur et d'une cave constituent des atouts majeurs. Le balcon offre un espace extérieur appréciable et le double vitrage assure une excellente isolation phonique.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et les axes d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa position centrale. Les équipements sont évalués à 4/5 avec l'ascenseur et la cave. Le confort atteint 4/5 grâce au double vitrage et au chauffage collectif. La luminosité mérite 4/5 avec ses fenêtres bien orientées. La surface habitable reçoit 3/5 pour ses espaces bien agencés. Le prix au m² obtient 3/5 par rapport au marché local. L'état général est noté 4/5 car aucun travaux ne sont nécessaires. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique circulaire présente la répartition détaillée des 54,79 m² de l'appartement. Le séjour occupe 22 m² soit 40,2% de la surface totale. Les deux chambres représentent 24 m² au total soit 43,8%. La cuisine s'étend sur 5 m² soit 9,1%. La salle d'eau et le WC occupent 3,79 m² soit 6,9%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails de chaque pièce.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique présente les distances des principales commodités. Le centre commercial se trouve à 200m avec Monoprix et Carrefour Market. Les boulangeries sont situées entre 100m et 300m. Le marché couvert est à 400m. Les écoles maternelle et primaire sont à 300m. Le collège est à 500m. Le lycée est à 600m. La pharmacie est à 150m. Le bureau de poste est à 250m. Les restaurants sont entre 200m et 400m. Le parc municipal est à 350m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque commodité.

Accessibilité des transports

Le graphique illustre l'accessibilité des transports en commun. La station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8) est à 400m. Les arrêts de bus des lignes 24 et 325 sont situés entre 100m et 300m. La gare RER D de Maisons-Alfort est à 800m. Les stations Vélib sont positionnées entre 200m et 500m. La station de taxi est à 350m. Cliquez sur les barres du graphique pour afficher les horaires et fréquences des transports.