Appartement 3 pièces 108,21 m2 Marseille 8 à louer

1 683,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 108,21 m² (généreuse)
2 chambres (confortables)
2 salles de bain/eau (modernes)
Cuisine équipée meublée (ouverte sur salon)
Terrasse de 90 m² (exceptionnelle)
Balcon (vue dégagée)
Climatisation (confort optimal)
2 parkings extérieurs (pratiques)
Garage (sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 108,21 m² situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, quartier Bonneveine. Ce bien d'exception, niché dans la résidence de standing Terre Marine, offre un cadre de vie luxueux à seulement 5 minutes à pied des plages de l'Escale Borély. L'appartement se distingue par sa terrasse spectaculaire de 90 m², sa cuisine équipée ouverte sur un vaste salon, et ses nombreux rangements. Profitez des prestations haut de gamme incluant une piscine dans la résidence, un gardien, et des espaces de stationnement variés.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	108.21 m2
Surface Carrez	108.21 m2
Prix/m² (Carrez)	15.55 €/m²
Surface de la terrasse	90 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	Information non disponible
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 2 parkings extérieurs et 1 garage
Domotique	Information non disponible
Travaux à prévoir	Non, en parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 8ème arrondissement, Bonneveine, Rue Joachim Elie Vézien
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	860000
Code postal	13008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Bonneveine à Marseille ?

Le quartier Bonneveine est prisé pour sa proximité avec les plages. Il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts. On y trouve des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs. La zone est bien desservie par les transports en commun.

La terrasse de 90 m² est-elle un atout exceptionnel pour cet appartement ?

Absolument. Une terrasse de 90 m² est un luxe rare en ville. Elle offre un espace extérieur considérable pour se détendre et recevoir. Cette terrasse augmente significativement la surface habitable. Elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les points forts exceptionnels de l'appartement. La terrasse et les prestations obtiennent la note maximale de 5/5. La localisation et la superficie sont très bien notées à 4/5. Le confort et l'état général reçoivent également 4/5. Le prix au m² obtient 3/5. Ces notes reflètent un bien d'exception offrant un cadre de vie luxueux.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert illustre la répartition des espaces intérieurs de l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 45% de la surface. Les deux chambres représentent 35% de l'espace. Les deux salles de bain occupent 15% de la surface. Les 5% restants correspondent aux espaces de circulation. La terrasse de 90 m², non incluse dans ce graphique, ajoute une surface extérieure considérable à l'espace de vie.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Les plages sont les plus proches à 400m. La piscine de la résidence est à 50m. Les commerces se trouvent à 300m. Les parcs et jardins sont à 500m. Le centre-ville est accessible à 4km. Cette répartition illustre l'emplacement privilégié de l'appartement, alliant proximité de la mer et accès aux services urbains.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 100m. La station de vélos en libre-service est située à 200m. Le métro est à 2km. Le tramway est à 3km. La gare est à 7km. Ces données montrent une bonne accessibilité aux transports en commun tout en étant dans un quartier résidentiel prisé.