Appartement 3 pièces 64,75 m2 Marseille 8 à louer

900,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (entièrement rénové)
Surface de 64,75 m² (bien agencée)
Séjour de 17,90 m² (exposition sud)
2 chambres (confortables)
1 salle de bain (moderne)
Cuisine indépendante (meublée et équipée)
Balcon (vue sur les pins)
Loggia (pour la cuisine)
WC séparé (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,75 m², entièrement rénové avec goût, situé dans le secteur prisé de la Pointe Rouge, 8ème arrondissement de Marseille. Niché au 1er étage d'une résidence fermée et arborée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité absolue. L'appartement se compose d'un salon lumineux exposé sud donnant sur un balcon avec vue sur les pins, d'une cuisine indépendante meublée et équipée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Profitez également d'une cave et d'un stationnement libre dans la résidence.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	64.75 m2
Surface Carrez	64.75 m2
Prix/m² (Carrez)	13.90 €/m²
Surface du séjour	17.90 m2
Type de chauffage	Collectif (inclus dans les charges)
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Information non disponible
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Libre dans la résidence
Domotique	Information non disponible
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (chauffage collectif inclus dans les charges)

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 8ème arrondissement, Pointe Rouge, Traverse Parangon
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	860000
Code postal	13008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier de la Pointe Rouge à Marseille ?

La Pointe Rouge est un quartier prisé pour sa proximité avec la mer et ses plages. Il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts. On y trouve des commerces, des restaurants et des activités nautiques. Le quartier allie calme résidentiel et animation estivale.

L'appartement bénéficie-t-il d'une bonne exposition ?

Oui, l'appartement bénéficie d'une excellente exposition. Le salon est orienté sud, ce qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le balcon offre une vue agréable sur les pins, ajoutant une touche de nature à votre cadre de vie quotidien.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les points forts de l'appartement. La rénovation et le cadre de vie obtiennent la note maximale de 5/5. L'emplacement et la luminosité sont très bien notés à 4/5. Le confort et l'agencement reçoivent 3/5. La superficie obtient 2/5. Ces notes reflètent un logement rénové avec soin dans un environnement agréable.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert illustre la répartition des espaces de l'appartement. Le séjour occupe 27.6% de la surface avec 17.90 m². Les deux chambres représentent 45% de l'espace. La cuisine avec sa loggia occupe 15% de la surface. La salle de bain et le WC séparé représentent 8%. Les 4.4% restants correspondent aux espaces de circulation. Cette répartition montre un agencement équilibré privilégiant les espaces de vie et de nuit.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Les plages sont les plus proches à 500m. Les commerces se trouvent à 300m. Les restaurants sont à 400m. Les espaces verts sont accessibles à 200m. Le port de plaisance est à 600m. Cette répartition illustre l'emplacement privilégié de l'appartement dans le quartier de la Pointe Rouge, alliant proximité de la mer et services urbains.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 200m. La station de vélos en libre-service est située à 300m. Le métro est à 3km. Le tramway est à 4km. La gare est à 7km. Ces données montrent une bonne accessibilité aux transports en commun de proximité tout en étant dans un quartier résidentiel calme.