Appartement à louer 4 pièces Marseille 12

Appartement 4 pièces Marseille 12 à louer

946,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (type 3/4)
Surface de 79,45 m² (spacieux)
Salon/salle à manger de 40 m² (lumineux)
2 chambres (avec rangements)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Cuisine aménagée et équipée (pratique)
Balcon-terrasse de 10,60 m² (vue dégagée)
Climatisation (dans le salon)
1 place de parking privative (sécurisée)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement de type 3/4 de 79,45 m², situé dans le secteur prisé de La Fourragère, 12ème arrondissement de Marseille. Niché dans la résidence "Le Florence", ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un parc arboré et Notre Dame de la Garde. L'appartement se compose d'un vaste salon/salle à manger de 40 m² donnant sur un balcon-terrasse de 10,60 m² exposé ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, et d'une salle de bains. Profitez également d'une cave et d'une place de parking privative.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	79.45 m2
Surface Carrez	79.45 m2
Prix/m² (Carrez)	11.91 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Surface du balcon-terrasse	10.60 m2
Type de chauffage	Individuel électrique avec climatisation dans le salon
Étage du bien	Information non disponible
Nombre d'étages du bâtiment	Information non disponible
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place de parking privative
Domotique	Information non disponible
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 12ème arrondissement, secteur La Fourragère
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	860000
Code postal	13012

FAQ (Questions fréquentes)

Quelles sont les conditions financières pour louer cet appartement ?

Le locataire doit avoir des revenus de 2.7 fois le montant du loyer en CDI ou justifier de 2 bilans. Pour les étudiants, le garant doit gagner 3 fois le montant du loyer en CDI ou justifier de 2 bilans. L'appartement est sous assurance de garantie de loyer impayé.

Quels sont les avantages de vivre dans le secteur de La Fourragère à Marseille ?

La Fourragère est un quartier apprécié pour son calme et sa verdure. Il offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le tramway facilite les déplacements. On y trouve des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les points forts de l'appartement. La vue et l'espace extérieur obtiennent la note maximale de 5/5. La superficie et la luminosité sont très bien notées à 4/5. Le confort et l'équipement reçoivent 3/5. L'emplacement obtient 3/5 pour son équilibre entre calme et proximité des commodités. Ces notes reflètent un logement spacieux avec des atouts remarquables.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert illustre la répartition des espaces de l'appartement. Le salon/salle à manger occupe 50.3% de la surface avec 40 m². Les deux chambres représentent 35% de l'espace. La cuisine occupe 8% de la surface. La salle de bain représente 5%. Les 1.7% restants correspondent aux espaces de circulation. Cette répartition montre un agencement privilégiant largement l'espace de vie principal.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Le parc arboré est le plus proche à 50m. Les commerces se trouvent à 300m. Les écoles sont à 500m. Le tramway est accessible à 400m. Le centre-ville est à 5km. Cette répartition illustre un bon équilibre entre proximité des services et environnement verdoyant.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la desserte en transports de l'appartement. Le tramway est le plus proche à 400m. L'arrêt de bus est à 200m. La station de vélos en libre-service est située à 300m. Le métro est à 2km. La gare est à 6km. Ces données montrent une bonne accessibilité aux transports en commun, en particulier grâce à la proximité du tramway.