Appartement à louer 4 pièces Marseille 8

Appartement 4 pièces Marseille 8 à louer

1 411,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 85,40 m² (bien agencée)
Séjour de 22,80 m² (spacieux)
3 chambres (confortables)
2 salles de bain/eau (pratique)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Terrasse de 27 m² (exceptionnelle)
WC indépendant (pratique)
Garage (sécurisé)
1 place de parking supplémentaire (pratique)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85,40 m², idéalement situé Traverse Pourrière dans le 8ème arrondissement de Marseille. Niché au 2ème étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, en très bon état, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour, d'une superbe terrasse de 27 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant une solution de stationnement idéale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	85.40 m2
Surface Carrez	85.40 m2
Prix/m² (Carrez)	16.52 €/m²
Surface du séjour	22.80 m2
Surface de la terrasse	27 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Production d'eau chaude	Individuelle électrique
Étage du bien	2ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	3 étages ou plus
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non mentionnée
Stationnement	Oui, 1 garage et 1 place de parking
Domotique	Information non disponible
Travaux à prévoir	Non, en très bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 8ème arrondissement, Traverse Pourrière
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	860000
Code postal	13008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 8ème arrondissement de Marseille ?

Le 8ème arrondissement de Marseille est prisé pour sa qualité de vie. Il offre un accès facile aux plages et aux parcs. On y trouve de nombreux commerces, restaurants et infrastructures de loisirs. Le quartier allie le charme résidentiel à la proximité du centre-ville.

La terrasse de 27 m² est-elle un atout exceptionnel pour cet appartement ?

Absolument. Une terrasse de 27 m² est un luxe rare pour un appartement en ville. Elle offre un espace extérieur considérable pour se détendre et recevoir. Cette terrasse augmente significativement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les points forts de l'appartement. La terrasse et le stationnement obtiennent la note maximale de 5/5. La superficie et l'état général sont très bien notés à 4/5. Le confort et l'emplacement reçoivent 3/5. L'économie d'énergie obtient 2/5 du fait du chauffage électrique individuel. Ces notes reflètent un logement spacieux avec des atouts remarquables, notamment sa terrasse et ses facilités de stationnement.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert illustre la répartition des espaces intérieurs de l'appartement. Le séjour occupe 26.7% de la surface avec 22.80 m². Les trois chambres représentent 45% de l'espace. La cuisine occupe 10% de la surface. Les deux salles de bain/eau et WC représentent 13%. Les 5.3% restants correspondent aux espaces de circulation. La terrasse de 27 m², non incluse dans ce graphique, ajoute un espace extérieur considérable.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont les plus proches à 300m. Les écoles se trouvent à 500m. Les parcs et jardins sont à 400m. Les plages sont accessibles à 1.5km. Le centre-ville est à 4km. Cette répartition illustre un bon équilibre entre calme résidentiel et accès aux services urbains et aux loisirs.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 200m. La station de métro est à 1km. Le tramway est à 2km. La gare est à 5km. La station de vélos en libre-service est située à 300m. Ces données montrent une bonne accessibilité aux transports en commun, bien que la voiture reste pratique dans ce quartier résidentiel.