Appartement 3 pièces 71,61 m2 Marseille 7 à louer

1 800,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (type 3 meublé)
Surface de 71,61 m² (bien agencée)
2 chambres (spacieuses)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Terrasse de 20 m² (sans vis-à-vis)
Terrasse de chambre de 14 m² (espace extérieur supplémentaire)
Ascenseur (facilité d'accès)
Climatisation (confort optimal)
Garage (stationnement sécurisé)

Expertise en gestion locative

Nos conseillers sont formés aux spécificités de la location pour vous accompagner efficacement.

Vérification des annonceurs

Tous nos propriétaires bailleurs sont vérifiés pour garantir des locations en toute sérénité.

Dossier "Vie de quartier"

Recevez un guide complet sur la vie locale autour de votre futur logement.

Assistance démarches administratives

Nos experts vous guident gratuitement dans toutes vos démarches locatives.

Dossier « Confort locatif »

Informations exclusives sur l'isolation, les équipements et les charges pour chaque bien.

Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement type 3 meublé de 71,61 m² situé dans la nouvelle résidence Fort Lacydon, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Ce logement au 2ème étage offre un confort exceptionnel. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une pièce à vivre lumineuse, donnant accès à une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez de deux chambres spacieuses, dont une avec une terrasse privative de 14 m². L'appartement est meublé avec goût, alliant fonctionnalité et esthétique. La présence d'un garage et d'un ascenseur facilite votre quotidien. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un accès rapide à toutes les commodités et attractions du centre-ville de Marseille.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	71,61 m2
Surface Carrez	70 m2
Prix/m² (Carrez)	2571 €/m²
Surface du séjour	30 m2 (estimation)
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	2ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, garage inclus
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, nouvelle résidence
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 7ème arrondissement, Résidence Fort Lacydon
Département	Bouches-du-Rhône
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	35 000
Code postal	13007

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les principaux atouts de cet appartement ?

Cet appartement offre plusieurs avantages majeurs. Il est entièrement meublé et équipé. Il dispose de deux terrasses spacieuses, dont une de 20 m² sans vis-à-vis. L'appartement est situé dans une nouvelle résidence avec ascenseur et garage. Sa localisation en centre-ville, proche des commodités, est idéale. La climatisation assure un confort optimal toute l'année.

L'appartement est-il adapté pour une famille ?

Oui. Cet appartement convient parfaitement à une famille. Il dispose de deux chambres spacieuses. Sa surface de 71,61 m² offre un espace de vie confortable. Les deux terrasses permettent de profiter de l'extérieur. Sa proximité avec les écoles et les transports en commun facilite le quotidien familial. Le garage sécurisé est un atout supplémentaire.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les faiblesses de l'appartement. Les espaces extérieurs (terrasses) obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort (climatisation, meubles) est également noté 5/5. L'emplacement reçoit 5/5. La sécurité (nouvelle résidence, garage) est évaluée à 5/5. Les équipements obtiennent 5/5. L'accessibilité (ascenseur) est notée 5/5. La surface habitable reçoit 4/5. La vue est évaluée à 4/5.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour et la cuisine représentent 42% de la surface totale. Les deux chambres occupent 35% de l'espace. La salle de bain prend 8% de la superficie. Les terrasses ajoutent 47% de surface extérieure. Les espaces de circulation représentent 15% de la surface intérieure.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les transports en commun sont à 200m. Les écoles se trouvent à 300m. Les commerces sont à 250m. Les restaurants sont situés à 150m. Le Vieux-Port est à 1000m. Les plages sont à 1500m.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. L'arrêt de bus est à 100m. La station de métro se trouve à 500m. La station de tramway est à 700m. La gare SNCF est située à 2500m. La station de vélos en libre-service est à 200m.