Appartement 1 pièce Marseille 8 à louer

791,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (T2 en rez-de-jardin)
Surface de 41,76 m² (bien agencée)
1 chambre de près de 12 m² (avec placard coulissant)
1 salle d'eau avec WC (fonctionnelle)
Cuisine aménagée (équipements de qualité)
Terrasse de 14 m² (extension de l'espace de vie)
Jardin privatif de 62 m² (rare en ville)
Meublé (prêt à vivre)
Possibilité de garage fermé en sous-sol (+100€)
Situé en rez-de-jardin (accès direct extérieur)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 41,76 m², idéalement situé dans le quartier de Bonneveine, 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du Boulevard de Hambourg. Niché en rez-de-jardin d'une résidence récente, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort intérieur et espaces extérieurs généreux. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée de belle facture, d'un salon ouvrant sur une terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 62 m², d'une chambre spacieuse avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Profitez du confort d'un logement entièrement meublé et équipé, incluant des appareils électroménagers modernes et un ballon d'eau chaude thermodynamique pour des économies d'énergie.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41.76 m2
Surface Carrez	41.76 m2
Prix/m² (Carrez)	18.94 €/m²
Surface de la terrasse	14 m2
Surface du jardin privatif	62 m2
Type de chauffage	Information non disponible
Production d'eau chaude	Ballon d'eau chaude thermodynamique
Étage du bien	Rez-de-jardin
Nombre d'étages du bâtiment	Information non disponible
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non mentionnée
Stationnement	Possibilité de garage fermé en sous-sol (+100€)
Domotique	Information non disponible
Travaux à prévoir	Non, résidence récente
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Information non disponible
Émission de gaz (GES)	Information non disponible
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Information non disponible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 8ème arrondissement, Bonneveine, proche Bd de Hambourg
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	860000
Code postal	13008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier de Bonneveine à Marseille ?

Bonneveine est un quartier prisé du 8ème arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie agréable, proche des plages et des parcs. On y trouve de nombreux commerces, notamment le centre commercial Bonneveine. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et est proche des axes routiers principaux.

Le jardin privatif est-il un atout rare pour un appartement en ville ?

Absolument. Un jardin privatif de 62 m² est un luxe rare pour un appartement en ville, surtout à Marseille. Il offre un espace extérieur conséquent pour se détendre, jardiner ou recevoir des amis. Combiné à la terrasse de 14 m², cela crée un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement appréciable sous le climat méditerranéen.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les points forts de l'appartement. Les espaces extérieurs obtiennent la note maximale de 5/5 grâce au jardin privatif et à la terrasse. L'équipement et le confort sont très bien notés à 4/5 du fait de son statut meublé et de ses équipements modernes. L'emplacement reçoit 4/5 pour sa situation dans le quartier prisé de Bonneveine. La luminosité obtient 3/5, bénéficiant du rez-de-jardin. La superficie est notée 2/5, reflétant la taille modérée de l'appartement compensée par les espaces extérieurs.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert illustre la répartition des espaces de l'appartement. Le salon et la cuisine occupent 50% de la surface intérieure. La chambre représente 29% de l'espace avec ses 12 m². La salle d'eau avec WC occupe 15% de la surface. Les 6% restants correspondent aux espaces de circulation. Il est important de noter que ce graphique ne prend pas en compte les espaces extérieurs exceptionnels : la terrasse de 14 m² et le jardin privatif de 62 m², qui augmentent considérablement l'espace de vie.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Le centre commercial Bonneveine est le plus proche à 500m. Les plages se trouvent à 1km. Les parcs et jardins sont à 700m. Les écoles sont accessibles à 600m. Le centre-ville est à 5km. Cette répartition illustre la position stratégique de l'appartement, alliant proximité des services et des loisirs.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 200m. La station de métro est à 2km. Le tramway est à 3km. La gare est à 6km. La station de vélos en libre-service est située à 400m. Ces données montrent une bonne accessibilité aux transports en commun, facilitant les déplacements dans Marseille.