Appartement 4 pièces 62,38 m2 Marseille 7 à louer

1 238,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (salon transformable en 3ème chambre)
Surface de 62,38 m² (bien agencée)
2 chambres (possibilité d'une 3ème)
1 salle d'eau (entièrement refaite)
Ascenseur (5ème étage)
Balcon (avec vue mer)
Cave (rangement supplémentaire)
1 place de parking (stationnement extérieur)
WC séparé (praticité)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez cet appartement exceptionnel de 62,38 m² situé en plein cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Ce type 4 se trouve à proximité de Notre Dame de la Garde, sur le Boulevard Tellene. L'appartement offre un salon-salle à manger avec vue mer, transformable en une 3ème chambre si besoin. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite avec placard, et un WC séparé. Profitez de moments de détente sur le balcon privé avec vue mer. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement extérieur est libre dans la copropriété. L'ascenseur facilite l'accès à cet appartement situé au 5ème étage. Idéal pour une famille, cet appartement allie confort et emplacement de choix.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	62,38 m2
Surface Carrez	60 m2
Prix/m² (Carrez)	2063 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Collectif, inclus dans les charges
Étage du bien	5ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, stationnement extérieur libre dans la copropriété
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, salle d'eau récemment rénovée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 7ème arrondissement, Boulevard Tellene, proche Notre Dame de la Garde
Département	Bouches-du-Rhône
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	35 000
Code postal	13007

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de la localisation de cet appartement ?

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 7ème arrondissement de Marseille. Il est situé à proximité de Notre Dame de la Garde. Cette localisation offre un accès facile aux commodités locales et aux attractions touristiques.

L'appartement offre-t-il une vue particulière ?

Oui. L'appartement dispose d'une vue mer depuis le salon-salle à manger. Cette vue peut également être appréciée depuis le balcon privé. Cela ajoute une valeur considérable à la propriété et offre un cadre de vie exceptionnel.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les faiblesses de l'appartement. La vue mer obtient la note maximale de 5/5. L'emplacement est également noté 5/5. La flexibilité (salon transformable) reçoit 4/5. Le confort est évalué à 4/5. Les équipements (ascenseur, cave) obtiennent 4/5. La surface habitable est notée 3/5. La rénovation de la salle d'eau reçoit 4/5. Le stationnement est évalué à 3/5.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le salon-salle à manger représente 40% de la surface totale. Les deux chambres occupent 35% de l'espace. La salle d'eau prend 8% de la superficie. La cuisine représente 12% de la surface. Les espaces de circulation et WC occupent 5% de l'appartement.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Notre Dame de la Garde est à 500m. Les commerces sont à 200m. Les restaurants se trouvent à 300m. La plage est à 800m. Les écoles sont situées à 400m. Le Vieux-Port est à 1500m.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. L'arrêt de bus est à 100m. La station de métro se trouve à 600m. La station de tramway est à 800m. La gare Saint-Charles est située à 3000m. La station de vélos en libre-service est à 200m.