Appartement à louer 3 pièces 55 m2 Paris 12

Appartement 3 pièces 55 m2 Paris 12 à louer

1 881,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (bien agencés)
Surface de 55 m² (optimisée)
2 chambres (lumineuses)
Séjour avec cuisine US (moderne et fonctionnelle)
Salle de bains (récemment rénovée)
WC séparé (pratique)
Rangements (nombreux et intégrés)
Luminosité (baies vitrées)
Hauteur sous plafond (généreuse)

Expertise en gestion locative

Nos conseillers sont formés aux spécificités de la location pour vous accompagner efficacement.

Vérification des annonceurs

Tous nos propriétaires bailleurs sont vérifiés pour garantir des locations en toute sérénité.

Dossier "Vie de quartier"

Recevez un guide complet sur la vie locale autour de votre futur logement.

Assistance démarches administratives

Nos experts vous guident gratuitement dans toutes vos démarches locatives.

Dossier « Confort locatif »

Informations exclusives sur l'isolation, les équipements et les charges pour chaque bien.

Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Il offre un agencement optimal de 55 m² avec un séjour lumineux et une cuisine américaine équipée. Les deux chambres confortables et la salle de bains moderne complètent cet espace de vie agréable. Vous apprécierez les rangements intégrés et la belle hauteur sous plafond. Sa localisation privilégiée près du métro Ledru-Rollin en fait un choix idéal pour les citadins actifs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	55 m2
Surface Carrez	55 m2
Prix/m² (Carrez)	34.2 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 3
Nombre d'étages du bâtiment	5 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 12ème arrondissement
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	141 494
Code postal	75012

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 12ème arrondissement ?

Le 12ème arrondissement offre un cadre de vie agréable. Il combine espaces verts comme le Bois de Vincennes et commodités urbaines. Les transports en commun sont bien développés dans ce quartier.

L'appartement est-il adapté pour une colocation ?

L'appartement peut convenir à une colocation. Ses deux chambres et son agencement permettent une cohabitation confortable. La localisation est idéale pour des colocataires actifs ou étudiants.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les points forts et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement et l'accès aux transports obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort et les équipements sont bien notés à 4/5. La luminosité et l'agencement reçoivent 3/5. Cela reflète un bon équilibre entre les différents aspects du logement.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour avec cuisine américaine occupe 45% (25m²) de la surface totale. Les deux chambres représentent 40% (22m²). La salle de bains et les toilettes couvrent 10% (5.5m²). Les espaces de circulation constituent les 5% restants (2.5m²).

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces se trouvent à 200m. Les écoles sont à 300m. Les restaurants sont accessibles à 400m. Le parc le plus proche est à 600m. Les équipements sportifs sont situés à 800m. Ces distances montrent la praticité de la localisation de l'appartement.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents modes de transport. La station de métro Ledru-Rollin est à seulement 200m. Un arrêt de bus se trouve à 100m. La station Vélib est située à 300m. Une station de taxi est accessible à 400m. La gare de Lyon est à 1.5km. Ces données soulignent l'excellente desserte en transports de l'appartement.