Appartement 3 pièces 53,40 m2 Paris 12 à louer

1 541,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (bien agencées)
Surface de 53,40 m² (optimisée)
2 chambres (avec rangements)
Séjour (lumineux)
Cuisine indépendante (équipée et aménagée)
Salle de bains (avec baignoire)
WC indépendant (pratique)
2ème étage avec ascenseur (confort d'accès)
Meublé (entièrement équipé)
Cave (rangement supplémentaire)
Local vélo (couvert et sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé Boulevard Soult dans le 12ème arrondissement de Paris à seulement 200m du métro Porte Dorée. Il offre un agencement optimal de 53,40 m² avec un séjour lumineux deux chambres avec rangements et une cuisine indépendante entièrement équipée. La salle de bains avec baignoire et le WC indépendant complètent cet espace de vie agréable. Vous apprécierez le charme de l'ancien de sa situation au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu. Les nombreux rangements la cave et le local vélo sécurisé ajoutent au confort de vie. Sa location meublée et sa proximité des transports en font un choix idéal pour les citadins actifs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53,40 m2
Surface Carrez	53,40 m2
Prix/m² (Carrez)	28,86 €/m²
Type de chauffage	individuel, électrique (hypothèse)
Étage du bien	2ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non, mais local vélo sécurisé
Domotique	Non précisé
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non précisé
Émission de gaz (GES)	Non précisé
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non précisé

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 12ème arrondissement, Boulevard Soult
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	141 494
Code postal	75012

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre près de la Porte Dorée ?

Vivre près de la Porte Dorée offre un accès facile au Bois de Vincennes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Il propose un mélange agréable d'espaces verts et de commodités urbaines. Le Palais de la Porte Dorée et son aquarium tropical sont des attractions culturelles à proximité.

L'appartement convient-il pour une colocation ?

Bien que l'appartement dispose de deux chambres, l'annonce précise que la colocation étudiante n'est pas acceptée. Cependant, il peut convenir à un couple, une petite famille ou un professionnel recherchant un bureau à domicile, grâce à sa configuration en 3 pièces.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et faiblesses de l'appartement. L'emplacement et l'accès aux transports obtiennent 5/5. L'équipement est noté 5/5 grâce à la cuisine entièrement équipée. Le confort reçoit 4/5 avec l'ascenseur et les rangements. Le charme de l'ancien est évalué à 4/5. La surface obtient 3/5. Les espaces extérieurs sont notés 2/5 (absence de balcon mais présence d'une cave). Ces notes reflètent un logement bien équipé et situé malgré une surface modeste.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le camembert montre la répartition des espaces. Le séjour occupe 35% (18,69m²) de la surface. Les deux chambres représentent 40% (21,36m²). La cuisine couvre 15% (8,01m²). La salle de bains et WC constituent 8% (4,27m²). L'entrée occupe 2% (1,07m²). Cette distribution optimise chaque mètre carré de l'appartement offrant un espace de vie fonctionnel malgré sa taille compacte.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres indique la proximité des services essentiels. Le métro Porte Dorée est à seulement 200m. Le Bois de Vincennes est à 500m. Les commerces sont à 300m. Le Palais de la Porte Dorée se trouve à 400m. Le marché de la Porte Dorée est à 600m. Ces distances montrent la praticité de la localisation de l'appartement dans un quartier dynamique et verdoyant.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente l'excellente desserte en transports de l'appartement. Le métro Porte Dorée (ligne 8) est à seulement 200m. Un arrêt de bus se trouve à 100m. Le tramway T3a est à 300m. Une station Vélib est à 250m. La gare de Lyon est accessible à 3km. Cette variété de transports facilite les déplacements dans tout Paris et sa banlieue.