Appartement à louer 4 pièces 96 m2 Marseille 8

Appartement 4 pièces 96 m2 Marseille 8 à louer

1 378,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 95,79 m² (bien agencée)
Séjour de 27,97 m² (grand et lumineux)
3 chambres (confortables)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Cuisine américaine équipée (avec buanderie)
Balcon (vue dégagée sur les pins)
WC indépendant (pratique)
Meublé (prêt à vivre)
Alarme (sécurité renforcée)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement T4 meublé de 95,79 m², idéalement situé Avenue d'Albéniz dans le 8ème arrondissement de Marseille. Niché au premier palier d'un petit immeuble calme, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, en parfait état, se compose d'un grand salon ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les pins, d'une cuisine américaine équipée de belle facture avec buanderie, parfaitement intégrée dans la décoration. Le bien est complété par trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez du confort d'un logement entièrement meublé et sécurisé par une alarme.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	95.79 m2
Surface Carrez	95.79 m2
Prix/m² (Carrez)	14.39 €/m²
Surface du séjour	27.97 m2
Type de chauffage	Collectif (inclus dans les charges)
Production d'eau chaude	Individuelle par chaudière à gaz
Étage du bien	Premier palier
Nombre d'étages du bâtiment	Information non disponible
Présence d'un ascenseur	Information non disponible
Présence d'une cave	Information non disponible
Stationnement	Information non disponible
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, en parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 8ème arrondissement, Avenue d'Albéniz
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	860000
Code postal	13008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages d'un appartement meublé ?

Un appartement meublé offre plusieurs avantages. Il permet une installation rapide sans avoir à acheter de mobilier. Cela est particulièrement pratique pour les locations de courte durée ou pour les personnes en mobilité professionnelle. De plus, les charges locatives sont généralement incluses dans le loyer.

La vue sur les pins est-elle un atout particulier pour cet appartement ?

Absolument. La vue dégagée sur les pins offre un cadre verdoyant rare en ville. Cela contribue à créer une atmosphère apaisante et à améliorer la qualité de vie. Cette vue peut également influencer positivement la luminosité et la fraîcheur de l'appartement.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les points forts de l'appartement. L'état général et l'équipement obtiennent la note maximale de 5/5 du fait de son parfait état et de son statut meublé. La vue et le confort sont très bien notés à 4/5. La superficie et la sécurité reçoivent 3/5. L'emplacement obtient 3/5 pour son calme et sa situation dans le 8ème arrondissement. Ces notes reflètent un logement spacieux, bien équipé et agréable à vivre.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert illustre la répartition des espaces de l'appartement. Le séjour occupe 29.2% de la surface avec 27.97 m². Les trois chambres représentent 45% de l'espace. La cuisine américaine et buanderie occupent 15% de la surface. La salle de bain et WC représentent 8%. Les 2.8% restants correspondent aux espaces de circulation. Cette répartition montre un agencement équilibré privilégiant les espaces de vie et de nuit.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Les espaces verts sont les plus proches à 200m, reflétant la vue sur les pins. Les commerces se trouvent à 400m. Les écoles sont à 600m. Les plages sont accessibles à 2km. Le centre-ville est à 5km. Cette répartition illustre un bon équilibre entre calme résidentiel et accès aux services urbains et aux loisirs.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 300m. La station de métro est à 1.5km. Le tramway est à 2km. La gare est à 6km. La station de vélos en libre-service est située à 500m. Ces données montrent une accessibilité correcte aux transports en commun, bien que la voiture puisse être pratique dans ce quartier résidentiel du 8ème arrondissement.