Appartement 3 pièces 55,45 m2 Nogent-sur-Marne à louer

1 161,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (idéal pour famille)
Surface de 55,45 m² (spacieux)
2 chambres (communicantes)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Séjour de 17,95 m² (lumineux)
WC séparé (pratique)
Cuisine aménagée (prête à l'emploi)
2ème étage (vue agréable)
Immeuble ancien rénové (charme et confort)

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Description

Description de l'appartement à louer

Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 55,45 m² est situé au 169 Grande Rue Charles de Gaulle à Nogent-sur-Marne dans le centre-ville proche de la mairie. Il se trouve au deuxième étage d'un bel immeuble ancien récemment ravalé. L'appartement comprend une entrée avec rangements un séjour lumineux de 17,95 m² une cuisine aménagée une salle de bains un WC séparé et deux chambres communicantes. Le chauffage est individuel et électrique. Sa localisation centrale offre un accès facile aux commerces et aux services de la mairie.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	55,45 m2
Surface Carrez	55,45 m2
Prix/m² (Carrez)	20,94 €/m²
Surface du séjour	17,95 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	2ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	3 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non (immeuble récemment rénové)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Nogent-sur-Marne, centre-ville
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	31 292
Code postal	94130

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le centre-ville de Nogent-sur-Marne ?

Le centre-ville de Nogent-sur-Marne offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez de la proximité des commerces des services de la mairie et des transports en commun. La ville est réputée pour son ambiance paisible et son patrimoine historique.

Comment sont agencées les deux chambres communicantes ?

Les deux chambres communicantes offrent une flexibilité d'aménagement. Elles peuvent être utilisées comme deux chambres distinctes ou comme une grande suite parentale. Cette configuration est idéale pour une famille avec un jeune enfant ou pour créer un espace bureau.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et faiblesses de l'appartement. L'emplacement central et le charme de l'ancien obtiennent d'excellentes notes (5/5). Le confort et l'agencement sont bien notés (4/5). La superficie reçoit une bonne note (4/5). Elle offre un espace de vie confortable pour un 3 pièces. Le rapport qualité-prix est satisfaisant (4/5). L'absence d'ascenseur impacte légèrement la note d'accessibilité (3/5).

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour occupe une partie significative (32,4% soit 17,95m²). Les deux chambres représentent une portion importante (45% soit 24,95m²). La cuisine aménagée offre un espace dédié (13,6% soit 7,55m²). La salle de bain le WC séparé et les espaces de circulation complètent la répartition (9% soit 5m²). Cette distribution offre un équilibre entre les espaces de vie de repos et fonctionnels.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. La mairie est à 100m. Les commerces de proximité sont à 150m. Un supermarché se trouve à 300m. Des écoles sont situées à 500m. La gare RER est accessible à 800m. Un parc public est à 600m. Cette répartition montre une excellente accessibilité aux services du quotidien.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente la distance aux différents moyens de transport. Un arrêt de bus est à 100m de l'appartement. Une station de vélos en libre-service se trouve à 200m. Un parking public est disponible à 400m. La gare RER est à 800m. La gare routière est située à 900m. Cette répartition offre des options variées pour se déplacer facilement depuis l'appartement.