Appartement à louer 2 pièces 28 m2 Marseille 7

Appartement 2 pièces 28 m2 Marseille 7 à louer

679,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (configuration idéale)
Surface de 28 m² (optimisée)
1 chambre (intime et fonctionnelle)
1 salle de bain/eau (moderne)
Intérieur meublé (prêt à vivre)
3ème étage (luminosité assurée)
Entièrement refait à neuf (finitions soignées)
Secteur Endoume Saint Victor (quartier prisé)
Sans ascenseur (exercice quotidien)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce charmant appartement de type 2 offre un espace de vie optimisé de 28 m². Il se situe dans le 7ème arrondissement de Marseille. L'appartement est entièrement meublé et a été refait à neuf. Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur. La localisation est idéale dans le secteur Endoume Saint Victor. Cet appartement convient parfaitement aux étudiants ou jeunes actifs. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier recherché de Marseille.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	28 m2
Surface Carrez	28 m2
Prix/m² (Carrez)	24,25 €/m²
Surface du séjour	15 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 3
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, refait à neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 7
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	870 018
Code postal	13007

FAQ (Questions fréquentes)

L'appartement est-il équipé pour la vie quotidienne ?

Oui, l'appartement est entièrement meublé et équipé. Il dispose de tout le nécessaire pour une installation immédiate. Cela inclut les meubles essentiels et les équipements de base pour la cuisine et la salle de bain.

Y a-t-il des commerces à proximité ?

Le secteur Endoume Saint Victor est bien desservi en commerces. Vous trouverez des supérettes, boulangeries et autres commodités à quelques minutes à pied. Le Vieux-Port et ses nombreux restaurants sont également à proximité.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5. Le secteur Endoume Saint Victor est très prisé. La rénovation reçoit également un 5/5. L'appartement a été entièrement refait à neuf. Le rapport qualité-prix est évalué à 4/5. Il tient compte du marché immobilier marseillais. Les équipements sont notés 4/5. L'appartement est meublé et fonctionnel. Le confort obtient un 3/5. La superficie est notée 2/5. Elle convient pour un T2 mais reste limitée. L'accessibilité reçoit un 2/5 en raison de l'absence d'ascenseur.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme présente la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 15 m² (53.6%). Il sert d'espace de vie principal. La chambre mesure 8 m² (28.6%). Elle offre un espace intime et fonctionnel. La cuisine fait 3 m² (10.7%). Elle est équipée pour la préparation des repas. La salle de bain occupe 2 m² (7.1%). Elle comprend les équipements essentiels pour le quotidien.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 100 mètres. Cela facilite les courses quotidiennes. Les restaurants sont à 200 mètres. Le quartier offre une variété d'options culinaires. Le Vieux-Port est accessible à 800 mètres. Il permet de profiter de l'ambiance marseillaise. La plage des Catalans se situe à 1200 mètres. Elle offre un accès rapide à la mer. Le centre-ville est à 2000 mètres. Il reste facilement accessible à pied ou en transport.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre la distance aux différents moyens de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 100 mètres. Il assure une connexion rapide avec le réseau de la ville. La station de métro Vieux-Port se trouve à 1000 mètres. Elle permet de rejoindre facilement le centre-ville. La station de vélos en libre-service est à 300 mètres. Elle offre une alternative écologique pour les déplacements courts. La gare Saint-Charles est à 3000 mètres. Elle connecte Marseille aux autres villes. L'aéroport Marseille Provence est à 28000 mètres. Il reste accessible pour les voyages plus lointains.