Appartement à louer 4 pièces Marseille 12

Appartement 4 pièces Marseille 12 à louer

1 247,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (haut de villa)
Surface de 89,58 m² (triple exposition)
3 chambres (spacieuses)
2 salles de bain/eau (dont une entièrement rénovée)
Terrasse de 20 m² (belle exposition)
Jardin d'environ 100 m² (espace extérieur privé)
Garage fermé (stationnement sécurisé)
Grande cave de 35 m² (espace de stockage supplémentaire)
Climatisation dans toutes les pièces (confort optimal)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique haut de villa de 89,58 m² situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, secteur Les Bougainvilliers. Ce type 4 au premier étage offre des prestations exceptionnelles. L'appartement comprend une entrée, un grand salon de 30 m² traversant Est-Ouest, et une cuisine indépendante de 10 m² aménagée et équipée (hotte, plaque, four). Vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'un dégagement avec rangement, d'une salle d'eau avec fenêtre entièrement rénovée, et d'un WC indépendant. Une belle terrasse de 20 m² et un jardin d'environ 100 m² offrent un espace extérieur privé exceptionnel. Le bien comprend également une grande cave de 35 m² et un garage fermé. La maison est en parfait état, très lumineuse avec triple exposition, et bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	89,58 m2
Surface Carrez	87 m2
Prix/m² (Carrez)	1433 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui, 35 m²
Stationnement	Oui, garage fermé
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, maison en parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 12ème arrondissement, Secteur Les Bougainvilliers
Département	Bouches-du-Rhône
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	60 000
Code postal	13012

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de ce haut de villa ?

Ce haut de villa offre de nombreux avantages. Il dispose d'une grande surface habitable de 89,58 m². Il bénéficie d'une triple exposition. Il a une terrasse de 20 m² et un jardin de 100 m². Il comprend un garage fermé et une grande cave. La climatisation est présente dans toutes les pièces.

L'appartement est-il bien équipé ?

Oui. L'appartement est très bien équipé. La cuisine indépendante de 10 m² est aménagée et équipée avec hotte, plaque et four. Une salle d'eau a été entièrement rénovée. La maison est en parfait état. Elle bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les faiblesses de l'appartement. La surface habitable obtient la note de 5/5. Les espaces extérieurs (terrasse et jardin) sont notés 5/5. Le confort (climatisation) reçoit 5/5. L'état général est évalué à 5/5. Les équipements (garage, cave) obtiennent 4/5. La luminosité (triple exposition) est notée 5/5. L'agencement reçoit 4/5. La rénovation de la salle d'eau est évaluée à 4/5.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le salon représente 33% de la surface totale. Les trois chambres occupent 40% de l'espace. La cuisine prend 11% de la superficie. Les salles d'eau et WC représentent 9% de la surface. Les espaces de circulation occupent 7% de l'appartement.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont à 500m. Les écoles se trouvent à 700m. Les transports en commun sont à 400m. Les espaces verts sont situés à 300m. Les équipements sportifs sont à 800m. Le centre-ville est à 5000m.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. L'arrêt de bus est à 200m. La station de métro se trouve à 1500m. La gare SNCF est à 6000m. La station de tramway est située à 2000m. L'accès à l'autoroute est à 3000m.